Landgut kaufen Agen, Lot-et-Garonne

Renommiertes Steingrundstück, 1,6 ha eingezäuntes Naturgrundstück, Gîtes & Reitsport. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung verkörpert diese prächtige Steinresidenz aus dem 17. Jahrhundert die Eleganz von Charakterhäusern. Originale Zementfliesen, alte Parkettböden und großzügige Volumen. Das Anwesen ist ideal gelegen, nur wenige Kilometer von den nächsten Geschäften, der Autobahn und einem TGV-Bahnhof entfernt. Bordeaux und Toulouse sind in weniger als 1,5 Stunden erreichbar. Das Haupthaus mit ca. 210 m² Wohnfläche: - Ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche - 2 große Schlafzimmer, ein Büro (oder 3. Schlafzimmer) je nach Bedarf - 2 Duschräume, 4 Toiletten, Waschküche - Doppelgarage, Carport und ausgestattete Sommerküche - Angrenzendes Nebengebäude mit 85 m², in ausgezeichnetem Zustand, mit großem Potenzial (Werkstatt, Empfangsraum, Wellnessbereich...). Hochwertige Außenanlagen: – 10 x 5 m großer Salzwasserpool, vollautomatisch – Elektrisches Tor, 2 Brunnen in Betrieb – 1,6 Hektar bewaldetes Grundstück mit eingezäunter Wiese. Schlüsselfertige Ferienwohnung & Reitaktivität: – 3 völlig ausgestattete, unabhängige Ferienwohnungen, in perfektem Zustand, geschmackvoll renoviert und ohne Arbeitsaufwand, alle mit Wärmepumpen ausgestattet, davon 2 mit Abluftsystem – Ein großer Gemeinschaftsraum von 85 m² mit ausgestatteter Küche, 2 Toiletten, von denen eine den PMR-Standards (Personen mit eingeschränkter Mobilität) entspricht – 4 Pferdeboxen mit Wasser und Strom und direktem Zugang zu den Weiden. Die +++: – Keine Arbeiten erforderlich – Ideal für große Familien, Ferienwohnungsaktivität oder Mehrgenerationen-Lebensprojekt. Seltener Service: perfekte Kombination aus Charme, alten Volumen und moderner Ausstattung. Kontaktieren Sie uns, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken, ein sicherer Favorit für Liebhaber von Authentizität und Natur, die nach einem ruhigen und rentablen Lebensprojekt suchen. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,91 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.