Landgut kaufen Foulayronnes, Lot-et-Garonne

€ 630.000

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Charakteristisches Steinanwesen – 315 m² Wohnfläche + Gîte und Nebengebäude – Swimmingpool und herrliche Umgebung. Eingezäuntes Grundstück von 8,7 ha – mehr Land möglich (5 ha) Im Herzen dieser schönen Umgebung kombiniert dieses großartige Steinanwesen mit 315 m² Wohnfläche authentischen Charme und modernen Komfort. Das vollständig renovierte Haupthaus besteht aus einer Einbauküche, einer hellen Veranda, einem Wohnzimmer, einem Büro, einer Bibliothek, sechs geräumigen Schlafzimmern, drei Duschräumen, drei Toiletten sowie einem Fitnessraum mit Spa und einem Keller. In puncto Komfort profitiert das Haus von Zentralheizung, umschaltbarer Klimaanlage und Holzöfen für eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein herrliches, unabhängiges Gîte von 35 m², kürzlich renoviert, bietet einen geselligen Wohnbereich mit Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschraum und Toilette – ideal für die Beherbergung von Familie, Freunden oder als Gästehaus. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, eine Sattelkammer, Pferdeboxen und eine Scheune, alles auf einem komplett eingezäunten Grundstück, das sich perfekt für Pferde eignet. Boxen, ein 40x25 m großer Reitplatz (Entwässerung ok) und ein Reitplatz. Freie Stallhaltung. Von der Panoramaterrasse aus können Sie den Blick auf die Wiesen und Pferde in absoluter Ruhe genießen. Für Momente der Entspannung verfügt das Anwesen außerdem über einen 9 x 4 m großen Flachbodenpool, dessen Auskleidung kürzlich erneuert wurde. Ein seltenes Anwesen, in dem Eleganz, Natur und Gelassenheit zusammenkommen, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7162420
Makler Referenz: 340936393241
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Foulayronnes
Objekttype: Landgut
kamers: 12
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 315 m2
Grundstücksfläche ca.: 87000 m2
Preis: € 630.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rigal

Makler: Capifrance Rigal
Name: Rigal
Adresse: 47150 Monsegur Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Foulayronnes (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 44.838
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.260 und € 4.410
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.260 und € 3.150
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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