Landgut kaufen Monflanquin, Lot-et-Garonne

€ 317.700

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Charmantes Haus im Herzen von Monflanquin – Atemberaubende Aussicht und seltener Garten im Stadtzentrum! Sehr selten in der Gegend! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit 190 m², eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Bastide von Monflanquin, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, hoch oben auf seinem „Pech“ und mit majestätischem Blick auf das Lède-Tal. Nur wenige Schritte von den Handwerkern, Händlern und kulturellen Veranstaltungen entfernt, die das Herz dieses Dorfes schlagen lassen, vereint dieses charaktervolle Haus Authentizität, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die wichtigsten Vorteile: Panoramablick auf das Tal von der überdachten Terrasse und dem Garten – ein seltener Luxus mitten im Zentrum! 190 m² Wohnfläche, mit zwei unabhängigen Wohnungen 5 Schlafzimmer, Büro, 2 Duschräume, 1 Badezimmer, 4 Toiletten, Ankleidezimmer und ausgebauter Dachboden Sommerküche, perfekt für gesellige Abende Effiziente Zentralheizung dank einer neuen Mitsubishi-Wärmepumpe Kürzlich durchgeführte Arbeiten: Elektrizität, Sanitär, Doppelverglasung... keine größeren Arbeiten erforderlich Ein geheimer Garten im Herzen des Dorfes mit einem Pétanque-Platz und Entspannungsbereichen mit dominanter Aussicht Eine Oase der Ruhe voller Geschichte, ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Familienhaus oder ein Gîte-/Bed-and-Breakfast-Projekt. Ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld, das Erbe, Lebensstil und Natur vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088973
Makler Referenz: 340936169596
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Monflanquin
Objekttype: Landgut
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 190 m2
Grundstücksfläche ca.: 915 m2
Preis: € 317.700

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rigal

Makler: Capifrance Rigal
Name: Rigal
Adresse: 47150 Monsegur Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Monflanquin (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.351
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 635 und € 2.224
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 635,40 und € 1.588,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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