Landgut kaufen Pont-du-Casse, Lot-et-Garonne

€ 449.000

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ZU VERKAUFEN – Wunderschönes Anwesen mit Panoramablick auf Agen, Swimmingpool und Landschaftspark, nur 8 Minuten von Geschäften und 15 Minuten vom Bahnhof Agen entfernt. In privilegierter Lage bietet dieses 170 m² große Anwesen eine ruhige, grüne und perfekt gepflegte Umgebung. Auf einem eingezäunten Grundstück von 7112 m² gelegen, besticht es durch seinen gepflegten Landschaftspark, seinen unverbaubaren Blick und seine hochwertigen Dienstleistungen. Das Haus besteht aus: einer separaten Küche, einem warmen Wohnzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage, einem hellen Esszimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Zwischengeschoss mit zusätzlichem Platz (Büro, Entspannung usw.), einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem separaten WC und einer Waschküche. Außenbereich: 11x5 Chlorpool mit Poolhaus, ideal für sonnige Tage. Zwei Eingänge mit elektrischem Tor, sorgfältig gepflegter bewaldeter Park, gespeist von einer Quelle mit integrierter Bewässerung. Zwei Garagen, eine davon 50 m² groß, perfekt für eine Werkstatt oder ein Lager Ein seltenes Anwesen, das Komfort, Platz und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7112646
Makler Referenz: 340937672440
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Pont-du-Casse
Objekttype: Landgut
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 170 m2
Grundstücksfläche ca.: 7112 m2
Preis: € 449.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rigal

Makler: Capifrance Rigal
Name: Rigal
Adresse: 47150 Monsegur Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Pont-du-Casse (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.385
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 898 und € 3.143
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 898 und € 2.245
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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