Landgut kaufen Mauroux, Lot

€ 374.000

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Modernes Haus (155 m²) mit Pool und Panoramablick – idyllisch im Grünen gelegen und absolut ruhig. In privilegierter Lage, erhöht und eingebettet in ein Waldgebiet, bietet dieses 2008 erbaute Haus ein friedliches Wohnambiente mit außergewöhnlichem, unverbaubarem Ausblick. Die ca. 155 m² große Wohnfläche umfasst ein über 60 m² großes Wohnzimmer, das dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und mit einem Kaminofen sowie Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet ist. Ein ca. 20 m² großes Zwischengeschoss mit zwei Dachfenstern überblickt das Wohnzimmer und bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Leseecke oder Fernsehzimmer. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Draußen erwartet Sie eine große Terrasse mit Blick auf die Landschaft und ein freitragender Swimmingpool – perfekt zum Entspannen inmitten herrlicher Natur. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 250 m² großen Keller mit zwei Garagentoren, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und reichlich Stauraum oder Werkstattfläche schafft. Zu den Vorzügen zählen: eine ruhige, waldreiche Lage ohne einsehbare Nachbarn; ein erst kürzlich erbautes Haus mit modernem Design; atemberaubende Panoramablicke; ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie; Fußbodenheizung und Kaminofen; eine Terrasse und ein freitragender Swimmingpool; ein 250 m² großer Keller mit Doppelgarage; ein Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum. Eine seltene Immobilie, die Modernität und Komfort vereint – ideal für Naturliebhaber, die ein großzügiges und harmonisches Zuhause suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7174258
Makler Referenz: 340939387021
Region: Lot
in der Nähe von: Mauroux
Objekttype: Landgut
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 155 m2
Grundstücksfläche ca.: 5499 m2
Preis: € 374.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rigal

Makler: Capifrance Rigal
Name: Rigal
Adresse: 47150 Monsegur Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Mauroux (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.225
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 748 und € 2.618
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 748 und € 1.870
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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