Exklusiv in MontSaintMartin, einer begehrten Stadt nahe Luxemburg, erwartet Sie dieses seltene Anwesen mit bedeutendem historischem Erbe und hohem Vermietungspotenzial. Es umfasst ein Haupthaus, ein renovierungsbedürftiges Herrenhaus, ein zweites, derzeit vermietetes und demnächst frei werdendes Haus, ein ehemaliges Gewerbeobjekt, das zu einer Wohnung umgebaut wurde, sowie ein großzügiges Baugrundstück von über 24 Ar. Das Haupthaus besticht durch seine großzügigen Proportionen und seinen historischen Charme mit hohen Decken, Stuckverzierungen und wunderschönen Parkettböden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die zu einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Einbauküche und einem separaten WC führt. Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zum Garten auf der einen Seite und zu Kellerräumen und einer Garage auf der anderen. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer und eine Waschküche. Der Dachboden bietet einen riesigen, ausbaufähigen Raum, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, und die Fenster sind doppelverglaste PVCFenster mit Rollläden. Das zweite Haus, ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zum späteren Eigenbedarf, bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein separates WC, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Esszimmer mit Zugang zu einem großen Innenhof durch Flügeltüren. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss ein geräumiges Dachgeschosszimmer mit Galerie. Beheizt wird das Haus durch effiziente elektrische Heizkörper, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Doppelverglaste PVCFenster sorgen für angenehme Wärme. Die Immobilie ist derzeit für 810 € pro Monat vermietet und steht ab April zur Verfügung. Das dritte Gebäude, ein ehemaliges Gewerbeobjekt, das zu einer Wohnung umgebaut wurde, bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich, der aus dem ehemaligen Speisesaal eines Restaurants entstanden ist. Die Theke wurde erhalten, um ihren besonderen Charme zu bewahren. Außerdem gibt es eine Küche zum Ausbau und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das die gesamte Grundfläche des Gebäudes einnimmt, und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es an der Rück und Seite des Gebäudes eine Werkstatt und eine große Garage, die vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung, für gewerbliche Zwecke oder zur Weiterentwicklung bieten. Schließlich stellt das über 24 Ar große Baugrundstück in dieser Gegend ein echtes Plus dar und eignet sich ideal für Neubau, Teilungs oder mittelfristige Entwicklungsprojekte. Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Interessenten geeignet, die einen Hauptwohnsitz, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in einer dynamischen Region an der luxemburgischen Grenze kombinieren möchten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 601108)
