Landgut kaufen Stenay, Meuse

€ 179.000

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Zu verkaufen – Ehemalige Brauerei zum Renovieren – Charaktervolles Gebäude in der Nähe von Belgien und Luxemburg – Ideal für Ferienwohnungen oder Wohngemeinschaften. Diese ehemalige Handwerksbrauerei aus dem 19. Jahrhundert in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg wird Sie mit ihrem Charakter, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer grünen Umgebung verführen. Als Beweis des lokalen Industrieerbes stellt sie eine seltene Gelegenheit für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt dar. Diese Immobilie mit großem Potenzial bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Gesamtfläche von 18.495 m², einschließlich des Hauses, der Nebengebäude, des Hauptgrundstücks und zweier nahegelegener Obstgärten. Großes Umbaupotenzial. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit, dank eines großen Dachbodens auf einer Betonplatte bis zu 500 m² auszubauen. Es setzt sich wie folgt zusammen: • Vollkeller von ca. 170 m²: alte Keller, Heizungsraum, zahlreiche Lagerräume. • Erdgeschoss: große Eingangshalle, Durchgangskorridor, 8 Zimmer, Duschraum, WC. • 1. Stock: großer Treppenabsatz, 7 Zimmer, Duschraum, WC. • 2. Stock: ausbaubarer Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses. Solide Bausubstanz, Betonböden auf jeder Ebene. Ideal für die Schaffung mehrerer Wohnungen, einer Gruppenunterkunft oder einer großen Familienresidenz mit touristischen Aktivitäten. Nebengebäude und Außenbereiche • Zwei Nebengebäude mit jeweils ca. 100 m², mit Doppelgaragen und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. • Hauptgrundstück von 5.525 m², vollständig eingezäunt, mit Bäumen bepflanzt und von einer natürlichen Quelle, die in die Maas mündet, und einem Brunnen durchzogen. • Darüber hinaus zwei nicht angrenzende Obstgärten in unmittelbarer Nähe: 3.480 m² und 9.490 m². Eine strategische und friedliche Lage Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage an der Grenze zwischen Belgien und Luxemburg und bietet gleichzeitig eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, die sich für Wohn oder Tourismusprojekte eignet. Ein geschichtsträchtiger Ort, den Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können. Besuchen Sie ihn unverzüglich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 588322)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7116969
Makler Referenz: 830031805841
Region: Meuse
in der Nähe von: Stenay
Objekttype: Landgut
kamers: 15
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 334 m2
Grundstücksfläche ca.: 18495 m2
Preis: € 179.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Stenay - Fazzari

Makler: Optimhome Stenay - Fazzari
Name: Annunziato Fazzari
Adresse: 55700 Stenay Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Stenay (Meuse)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 13.809
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 358 und € 1.253
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 358 und € 895
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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