Zu verkaufen – Ehemalige Brauerei zum Renovieren – Charaktervolles Gebäude in der Nähe von Belgien und Luxemburg – Ideal für Ferienwohnungen oder Wohngemeinschaften. Diese ehemalige Handwerksbrauerei aus dem 19. Jahrhundert in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg wird Sie mit ihrem Charakter, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer grünen Umgebung verführen. Als Beweis des lokalen Industrieerbes stellt sie eine seltene Gelegenheit für ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt dar. Diese Immobilie mit großem Potenzial bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Gesamtfläche von 18.495 m², einschließlich des Hauses, der Nebengebäude, des Hauptgrundstücks und zweier nahegelegener Obstgärten. Großes Umbaupotenzial. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit, dank eines großen Dachbodens auf einer Betonplatte bis zu 500 m² auszubauen. Es setzt sich wie folgt zusammen: • Vollkeller von ca. 170 m²: alte Keller, Heizungsraum, zahlreiche Lagerräume. • Erdgeschoss: große Eingangshalle, Durchgangskorridor, 8 Zimmer, Duschraum, WC. • 1. Stock: großer Treppenabsatz, 7 Zimmer, Duschraum, WC. • 2. Stock: ausbaubarer Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses. Solide Bausubstanz, Betonböden auf jeder Ebene. Ideal für die Schaffung mehrerer Wohnungen, einer Gruppenunterkunft oder einer großen Familienresidenz mit touristischen Aktivitäten. Nebengebäude und Außenbereiche • Zwei Nebengebäude mit jeweils ca. 100 m², mit Doppelgaragen und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. • Hauptgrundstück von 5.525 m², vollständig eingezäunt, mit Bäumen bepflanzt und von einer natürlichen Quelle, die in die Maas mündet, und einem Brunnen durchzogen. • Darüber hinaus zwei nicht angrenzende Obstgärten in unmittelbarer Nähe: 3.480 m² und 9.490 m². Eine strategische und friedliche Lage Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage an der Grenze zwischen Belgien und Luxemburg und bietet gleichzeitig eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, die sich für Wohn oder Tourismusprojekte eignet. Ein geschichtsträchtiger Ort, den Sie nach Ihren Wünschen neu erfinden können. Besuchen Sie ihn unverzüglich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 588322)