Landgut kaufen Elven, Morbihan

€ 780.000

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Es ist schwer vorstellbar, dass ein Ort mitten in der Stadt, in der Nähe eines medizinischen Zentrums, so viel Ruhe bietet: über 1,3 Hektar gepflegte Parklandschaft, ein privater Teich, ein Bachlauf – und dennoch sind alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Nur knapp 20 Minuten von Vannes und dem Golf von Morbihan entfernt, bietet dieses abgeschiedene und lichtdurchflutete Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente, in dem sich jedes Fenster zur Natur öffnet. Das ca. 175 m² große Haus bezaubert mit seiner warmen und authentischen Atmosphäre. Beim Betreten lädt ein Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken zum gemeinsamen Verweilen ein und geht in ein zweigeschossiges Wohnzimmer über. Dieses Wohnzimmer mit Kamin und Erkerfenster bietet einen Panoramablick auf den Park und den Teich. Die voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer beheizten Veranda lädt dazu ein, die Natur und den beheizten Pool in vollen Zügen zu genießen. Zwei MasterSuiten und zwei weitere Schlafzimmer bieten Familie und Freunden absolute Privatsphäre. Der ausgebaute Keller, großzügiger Stauraum und zusätzliche Räume bieten einen Komfort, der in dieser Art von Immobilie selten zu finden ist. Draußen schaffen die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Teich, Bachlauf, Swimmingpool mit elektrisch betriebener Kuppel und verschiedenen Ruhezonen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe und Entspannung fördert.Ein Teil des Grundstücks ist noch unbebaut und bietet weiteres Potenzial.Ein seltenes Juwel, ideal für alle, die weite, offene Landschaften schätzen, wo jede Jahreszeit neue Ausblicke eröffnet. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,98 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7302526
Makler Referenz: 340931339634
Region: Morbihan
in der Nähe von: Elven
Objekttype: Landgut
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 175 m2
Grundstücksfläche ca.: 13249 m2
Preis: € 780.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
44
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Maquaire

Makler: Capifrance Maquaire
Name: Valérie Maquaire
Adresse: 56230 Le cours Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Elven (Morbihan)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.158
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.560 und € 5.460
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.560 und € 3.900
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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