Landgut kaufen Pontivy, Morbihan

€ 794.000

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AUSSERGEWÖHNLICHES BRETONISCHES ANWESEN MIT FERIENHAUS (GÎTE), SCHWIMMBAD UND SCHEUNE — IDEAL FÜR FAMILIE ODER TOURISTISCHE NUTZUNG

Kaufpreis: 794.000 €

Lage: 15 Minuten von Pontivy | 1 Stunde von der Küste | 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Rennes und dem Hafen von St. Malo

Hauptmerkmale: 2 Häuser | Schwimmbad | große Scheune | private Umgebung | hohes Vermietungspotenzial

HAUPTHAUS

Geräumige Küche mit Kochinsel

Wohnzimmer mit Jøtul-Holzofen und integriertem Weinschrank

Beeindruckende Eingangshalle mit Möglichkeit für eine Galerie/Mezzanine

Schlafzimmer im Erdgeschoss neben einem voll ausgestatteten Bad

Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad

Zusätzliches Büro/Schlafzimmer im Obergeschoss und Gästezimmer im Dachgeschoss

Dach und Klärgrube vor ca. 15 Jahren renoviert und isoliert

DAS UNABHÄNGIGE FERIENHAUS (GÎTE)

Ausgestattete Küche, mehrere Wohnzimmer mit Holzöfen

Renoviertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad

Dreibettzimmer, Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Duschbad

Separates WC und Hauswirtschaftsraum

Zwei Terrassen – direkter Zugang zum Paddock

Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einheit für saisonale Vermietung

AUSSENBEREICHE

Gesichertes, unbeheiztes Schwimmbad (Tor, Mauer und Alarm), gleichmäßige Tiefe mit Stufen

Große Scheune mit Strom – ideal für Ausbau zum Gîte, Atelier oder Stallungen

Privater Brunnen – zum Befüllen des Pools oder Bewässern des Gartens

Langer Privatweg – Ruhe und Sicherheit garantiert

Großer Garten mit Paddock – perfekt für Tiere oder Gartenprojekte

LEBENSUMFELD

15 Minuten von Pontivy: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen

1 Stunde von der Küste (Morbihan)

30 Minuten vom See Guerlédan: Wassersport, Wanderungen, Strände

1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Rennes und der Fähre in St. Malo

PERFEKT FÜR:

Familien, die ein ruhiges und großzügiges Zuhause suchen

Bed & Breakfast oder touristische Vermietung

Bretagne-Liebhaber, die Komfort, Authentizität und Potenzial wünschen

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Für weitere Informationen besuchen Sie: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Schwimmbad, möbliert, Abwassertank in Ortnung, solide Grundlage, Holzheizung, Gasheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, heating electrical

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7117327
Makler Referenz:	-
Region:	Morbihan
in der Nähe von:	Pontivy
Objekttype:	Landgut
kamers:	15
Schlafzimmer:	8
Wohnfläche ca.:	492 m2
Grundstücksfläche ca.:	16080 m2
Preis:	€ 794.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Fay Beazer
Adresse:	Manoir de Guervihan, Kergrist 701 56300 Kergrist, Pontivy Frankreich
Spricht:	Englisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pontivy (Morbihan)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 56.121
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.588 und € 5.558
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.588 und € 3.970
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.