Entdecken Sie eine einzigartige und seltene Gelegenheit, prestigeträchtige Immobilien im Stadtteil Fonneuve in Montauban zu erwerben. Dieses 2010 von einem Architekten entworfene und gebaute Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 2002 m². Es bietet viel Platz zur Umwandlung in ein Loft. Mit einer Grundfläche von 671 m² bietet diese Immobilie eine große Grundfläche, die auf einer Ebene umgewandelt werden kann, ideal für die Schaffung eines offenen und modernen Wohnraums. Ein Transformationsprojekt wurde von David Lopez, Innenarchitekt (LMNT), entworfen und wird dem zukünftigen Käufer vorgeschlagen. Dieses auf 350.000 Euro geschätzte Projekt bietet eine inspirierende Vision davon, was aus diesem einzigartigen Gebäude werden könnte. Dieses Projekt ist jedoch optional und kann je nach den Bedürfnissen und Wünschen des Käufers angepasst oder komplett neu gestaltet werden. Mit dem Verkauf des projektfreien Gebäudes sind keinerlei Verpflichtungen verbunden. Das geschätzte Budget von 350.000 € ist außervertraglich und hängt von den konkreten Leistungen ab, die später definiert werden. Hauptmerkmale: • Standort: Fonneuve-Bezirk, Montauban • Grundstücksfläche: 2002 m² • Grundstücksfläche: 671 m² • Jüngster Bau • Wasserautonomie: Regenwasserrückgewinnungstank und Brunnen (Bohrung 18 m tief) • Dach: traditionelles Design mit Holzrahmen und Ziegeln , profitiert von hervorragender Isolierung und spezieller Brandschutzbehandlung • Außenwände aus Wabenziegeln • Aktueller Zustand: Gebäude mit einzigartigem Transformationspotenzial • Ausrichtung des Außengartens: Südwesten, bietet optimale Sonneneinstrahlung Vorteile: • Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und der Autobahn A20 entfernt • Bushaltestelle GRANES (Linie H) 200 m entfernt • Schneller Zugang: Nur 16 Autominuten vom künftigen LGV-Bahnhof Montauban entfernt • Flughafen Toulouse-Blagnac: 45 Autominuten • Ruhige Umgebung: Ideal für Familien und Naturliebhaber • Schlüsselfertiges Transformationsprojekt: Der Dienstleister kann alle Arbeiten als Projektmanager durchführen und sorgt so für eine reibungslose Abwicklung. Details des Transformationsprojekts (vorgeschlagen für den zukünftigen Käufer) – Design à la carte: • Offene und helle Räume für ein außergewöhnliches Wohnumfeld • Moderne Küche, ausgestattet nach den neuesten Designtrends • Innen- und Außenpool für garantierte Entspannung zu jeder Jahreszeit • Sommerküche und Whirlpool für gesellige Momente im Freien • Luxuriöse Master-Suiten mit eigenem Bad • Telearbeitsraum (Büro) für eine optimale Arbeitsumgebung zu Hause • Multimedia-Raum für Kino und Lesen • Außenaufteilung einschließlich angelegter Garten- und Freizeitbereiche Ein ausführliches Präsentationsbuch des Transformationsprojekts steht potenziellen Käufern zur Verfügung. Die Lieferung erfolgt nach einem ersten Kontakt. Zusätzlich zu dieser Immobilie steht auch ein komplett eingezäuntes und erschlossenes Baugrundstück direkt gegenüber zum Verkauf (gegen Aufpreis). Dieses Land bietet eine zusätzliche Möglichkeit, das Projekt zu entwickeln. Zu allen Zwecken werden alle Gespräche und Informationen, die zwischen den Beteiligten ausgetauscht werden, streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Darstellungen der umgestalteten Räume unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung können Sie mich jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
