Dieses schöne, moderne einstöckige Anwesen liegt in der begehrten Gegend Bas Pays von Montauban und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Auf einem 2.126 m² großen Landschaftsgrundstück gelegen, vereint es modernen Komfort, erstklassige Dienstleistungen und perfekt gestaltete Außenbereiche. Ein abwechslungsreicher und sorgfältig gepflegter Außenbereich: Der bewaldete Garten bietet eine ideale grüne Umgebung für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Dieses Anwesen bietet mehrere Terrassen für unterschiedliche Nutzungszwecke: • Eine überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer, ideal für geschützte Mahlzeiten mit Blick auf den Garten. • Eine Solariumterrasse, perfekt für Momente der Entspannung oder zum Sonnenbaden am Swimmingpool. • Eine dritte Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, ein gemütlicher Platz für Ihr Frühstück im Freien. Zum großen, großzügig bemessenen Swimmingpool gehört auch ein eingebautes Poolhaus, das zusätzlichen Platz für Ihre Empfänge oder Momente der Entspannung bietet. Um Komfort und Umweltschutz zu verbinden, ist das Haus mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die erhebliche Energieeinsparungen garantieren. Ein helles und funktionales Interieur: Mit einer Wohnfläche von 130 m² ist das Innere dieses einstöckigen Hauses sorgfältig gestaltet: • Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 41 m², mit Einsatzkamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. • Eine praktische und moderne Einbauküche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. • Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. • Zwei weitere Schlafzimmer, alle mit Blick auf den Garten, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden. • Ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Ein helles Büro mit einem maßgefertigten Bücherregal und Blick auf den Garten vervollständigt dieses Set und bietet einen idealen Raum für Telearbeit. Das Haus verfügt außerdem über eine Speisekammer/Waschküche und viel Lagerraum. Hochwertige Anbauten und Ausstattung • Doppelgarage und mehrere Stellplätze. • Ein Gartenhäuschen und praktische Lagerräume im Poolhaus. • Klimaanlage, Doppelverglasung, Kriechkeller und moderne Ausstattung. Eine strategische Lage: Diese Immobilie liegt im ruhigen und begehrten Viertel Bas Pays und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln (Bushaltestelle der Linie E 100 m entfernt und SNCF-Bahnhof Montauban 5 Autominuten). Hier finden Sie eine spürbare Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft. Immersive Tour und Präsentationsmethoden: Um diese Immobilie vollständig zu entdecken, ist auf Anfrage eine virtuelle Immersionstour verfügbar. Jeder persönliche Besuch wird nach vorheriger Qualifizierung der Käufer organisiert, um ein personalisiertes, an Ihre Erwartungen angepasstes Erlebnis zu gewährleisten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
