Inmitten eines Naturschutzgebietes gelegen, bietet dieses vielseitige Anwesen eine seltene Immobilienkombination: modernen Komfort, Energieunabhängigkeit und sichere Mieteinnahmen. Es umfasst ein geräumiges Haupthaus, eine separate, bereits vermietete Wohnung sowie ein Mehrzweckgebäude mit Büro/Werkstattcharakter, ideal für handwerkliche, künstlerische, berufliche oder Lagerzwecke. Haupthaus + Büro 325 m² 6 helle Schlafzimmer (11–19 m²) Wohn/Esszimmer (60 m²) mit Kaminofen im traditionellen Kaminofen Offene Einbauküche (15 m²) 4 Badezimmer Sommerküche (45 m²), ideal für Empfänge, gesellige Mahlzeiten oder kulinarische Aktivitäten Zwei überdachte Terrassen (je 40 m²) mit integrierten Grills Zwei Keller Garage (45 m²) mit integriertem Büro 24kWLuftWasserWärmepumpe 9kWPhotovoltaikanlage für Eigenverbrauch und Weiterverkauf (Energieeinsparung und Zusatzeinnahmen) Separates 2ZimmerApartment: 45 m² Wohnfläche Offene Küche/Wohnzimmer, möbliert und ausgestattet Klimaanlage Schlafzimmer mit hochwertiger Bettwäsche Modernes Badezimmer Bereits vermietet (Jahresmiete): 500 €/Monat inkl. Nebenkosten Jährliche Mieteinnahmen: 6.000 € Eine ideale Immobilie für sofortige Rendite, Zusatzeinkommen oder als Familienunterkunft. Das 1,7 Hektar große, komplett umzäunte Grundstück eignet sich ideal für die Pferdehaltung, die Entwicklung eines ländlichen Lebensstils, den Anbau von Nutzpflanzen oder die Freizeitgestaltung. Es liegt in einer ruhigen, grünen und unberührten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. MirandolBourgnounac bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind: Minimarkt, Bäckerei, Restaurant, Antiquitätengeschäft, regionale Erzeuger, Landwirtschaftliche Genossenschaft, Grundschule, Apotheke, Post und Arztpraxen. Gute Anbindung: Bahnhof Carmaux (15 Min.), Albi (30 Min.), CordessurCiel (25 Min.). Ein perfektes Anwesen: Komfort, Lebensqualität und Rentabilität. Diese Immobilie vereint gehobenen Komfort, hohe Lebensqualität, Energieunabhängigkeit und rentable Vermietung. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, für ein ländliches Lebensstilprojekt, zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit oder als sichere Kapitalanlage. Ein seltenes, vielseitiges und sofort nutzbares Anwesen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
