NEUFCHÂTEAU (88) AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – BARRESTAURANTGEBÄUDE MIT VOLLSTÄNDIGER LIZENZ – STRATEGISCHE LAGE AM TOR ZU DEN VOSGEN. Träumen Sie von einem schlüsselfertigen Betrieb mit treuer Stammkundschaft, erstklassiger Lage und erheblichem Entwicklungspotenzial? Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe von NEUFCHÂTEAU, VITTEL, CONTREXÉVILLE und den Hauptverkehrsstraßen nach LORRAINE, CHAMPAGNE und BURGUNDY. EIN SOFORT BETRIEBSBEDIENUNGSBEREITENER BETRIEB. Dieses etablierte BarRestaurant mit Volllizenz bietet ca. 55 Gästen ein freundliches und einladendes Ambiente. Der Komplex umfasst: • Restaurant und Betriebsflächen von ca. 193 m² • Professionelle Erweiterung von ca. 40 m² inklusive Kühlraum und Lagerfläche • Ausgestattete Profiküche • Bar mit Schanklizenz (Kategorie IV) • Toiletten und Dusche • Große Lager und Technikräume • Sehr großer Parkplatz mit Platz für ca. 25 Lkw oder zahlreiche Pkw. IDEALE LAGE: An einer stark befahrenen Straße gelegen, profitiert der Betrieb von hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Autofahrer, Berufskraftfahrer, Handwerker, lokale Unternehmen und Touristen. In der Nähe: • NEUFCHÀTEAU und die zugehörige Unterpräfektur • VITTEL und CONTREXÉVILLE, bekannte Kurorte • Internationale Rennstrecke MIRECOURTJUVAINCOURT für Autos und Motorräder • Zahlreiche Schlösser, historische Stätten und touristische Attraktionen der Westvogesen • Gewerbegebiete • Schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen. STARKE ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Der Betrieb erwirtschaftet bereits einen Umsatz von über 200.000 € (ohne MwSt.) und ist wirtschaftlich erfolgreich. Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen weiterhin: • Ausbau des TruckRaststättenbetriebs • Verlängerung der Öffnungszeiten am Abend • Organisation von Themenabenden und Veranstaltungen • Ausbau des AußerHausVerkaufs • Gründung eines CateringUnternehmens • Nutzung des touristischen Potenzials der Region • Entwicklung von Firmen und Gruppenverpflegung. EIN OBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN Dank seiner Aufteilung, Sichtbarkeit, des großen Grundstücks und der ausreichenden Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt auch für viele andere Projekte: • Traditionelles Restaurant • Brasserie • TruckRaststättenrestaurant • Pizzeria • Lebensmitteleinzelhandel • Professioneller Ausstellungsraum • Handwerksbetrieb • Autowerkstatt oder KfzWerkstatt • Schulungszentrum • Veranstaltungsort • Empfangsbereich • Gemischtes Einzelhandels und Lagerprojekt. KEIN GEWERBEMIETVERTRAG. Gleichzeitiger Verkauf des Gebäudes und des Geschäfts: Sie werden Eigentümer Ihres Unternehmens und haben die volle Kontrolle über Ihre berufliche Zukunft. Vorteile: Schanklizenz der Kategorie IV inklusive Gebäude und Betrieb zusammen verkauft Bestehende Kundschaft Großer Parkplatz Hervorragende Erreichbarkeit Niedrige Grundsteuer Personal bereits vorhanden Sofort betriebsbereit Dynamischer Tourismus und Wirtschaftssektor. Eine seltene Gelegenheit für Berufstätige, die sich schnell etablieren oder ein ambitioniertes Projekt in einem Umfeld mit hoher Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Lebensqualität entwickeln möchten. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Karine Farigu + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) karine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
