Schloss kaufen Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

€ 760.000

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Au cœur de la ville thermale de Bagnères de Luchon, à proximité de toutes les commodités, belle maison de caractère 7 chambres, 6 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine, salle de sport avec sauna et une salle de réunion développant 330 m² habitable sur le terrain de 720m².Le portail s'ouvre sur une petite allée gravillonnée au bout de laquelle se trouve un jardin paysagé ouvrant sur la maison. Sa façade rythmée par ses 2 balcons en fer forgé est percée de nombreuses ouvertures, laissant augurer une grande luminosité des pièces. La porte d'entrée franchie, vous vous retrouvez dans une vaste salle de séjour traversante qui accueille un poêle à granulés. Face à la porte d'entrée, un escalier en bois constitue l'axe central de la demeure.  A votre droite, vous voyez une salle à manger aux volumes généreux avec dans son prolongement une cuisine équipée. A l'étage se trouvent 4 chambres dont 2 suites, une salle de bains indépendante, un WC, un bureau sur le pallier. Le deuxième étage propose 3 autres chambres dont 2 suites, une salle de bain indépendante, un WC ainsi qu'un salon convivial avec un espace de jeux, installé sur la mezzanine. Chaque chambre est remarquable: choix des matériaux, palette de couleurs, éléments de décor s'enchevêtrent pour laisser transparaître une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de sport avec un sauna et une salle de douche ainsi qu'une salle de réunion complètent le confort de cette magnifique demeure idéale pour devenir une grande maison familiale ou un projet d'accueil. Le jardin paysager, à l'abri de regards est reparti en plusieurs espaces. Vous avez une cuisine d'été couverte, une terrasse pour les repas à l’extérieur, un jardin d'agrément et enfin un abri de voiture pour 3 véhicules équipé d'une borne de recharge des véhicules électriques.Le toit est en ardoise, le chauffage est électrique complété par le poêle aux granulés, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l´égout. Dans un quartier calme, tout près du centre-ville de Luchon, vous aurez le plaisir d'avoir toutes les commodités à proximité immédiate. A Bagnères de Luchon, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, à 2h30 de l'Atlantique, à 3h30 des plages de la Méditerranée.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6572597
Makler Referenz: PR00314
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Bagnères-de-Luchon
Objekttype: Schloss
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 330 m2
Grundstücksfläche ca.: 720 m2
Preis: € 760.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.782
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.520 und € 5.320
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.520 und € 3.800
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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