Dieses beeindruckende, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Blick auf die Dordogne liegt in der Nähe des historischen Zentrums der schönen Stadt Bergerac – 8 Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und geräuschlos. Kein Durchgangsverkehr oder Verkehrslärm. Dieses Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage und ist ideal als Familienhaus (dauerhaft oder für den Urlaub) oder, aufgrund seiner erstklassigen Lage, als kostengünstige Ferienvermietung. Es wurde hochwertig renoviert und eingerichtet. Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen, eine schöne, kalte Flasche Bergerac Rosé nicht vergessen und einziehen – es gibt nichts zu tun. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer (37 m²) mit polierten Holzdielen, einer voll ausgestatteten Küche mit viel Platz für einen weiteren Tisch und Stühle oder eine Kochinsel (13 m²), einem Hauswirtschaftsraum (4 m²), einem Badezimmer mit WC (6 m²) und einem Schlafzimmer (10,5 m²). Eine Holztreppe führt Sie zum Treppenabsatz im ersten Stock mit viel eingebautem Stauraum, einem Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (15 m²), einem Duschraum mit WC (8 m²) und einem dritten Schlafzimmer/Büro (9 m²). Ein von der Küche aus zugänglicher Keller (ca. 60 m²) mit Beton- und Kiesboden eignet sich ideal zur Lagerung, für eine Weinsammlung usw. Der angrenzende Garten (595 m²) ist wunderschön angelegt, komplett eingezäunt und sicher für Kinder und Haustiere. Es gibt eine Garage und einen kleinen angeschlossenen Lagerraum/Gartenschuppen sowie ausreichend Parkplätze abseits der Straße. Eine vor kurzem installierte Wärmepumpe versorgt die Umkehrzyklus-Heiz- und Kühlsysteme mit Energie und es gibt auch eine zentrale Stadtgasheizung. Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und die Grundsteuer beträgt 1850 Euro. Das Haus ist isoliert und doppelt verglast, mit großen, schönen Erkerfenstern und verschiebbaren Moskitonetzen. Ein Video ist auf Anfrage erhältlich. Besuche sind 7 Tage die Woche möglich, auch an Feiertagen. Kontaktieren Sie mich per WhatsApp +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583086)
