Stadthaus kaufen Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 2.202.680

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RENNES STADTZENTRUM – HAUS MIT GARTEN UND GARAGE

In einer der begehrtesten Lagen von Rennes gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Position am Fuße des Parc du Thabor, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu allen Annehmlichkeiten.

Eine grüne Oase im Herzen der Stadt: großzügiges Familienhaus mit Garten, nur zwei Minuten vom Parc du Thabor entfernt.

Dieses elegante, helle Stadthaus mit einem nach Westen ausgerichteten Garten auf gleicher Ebene erstreckt sich über drei Etagen und umfasst:

Erdgeschoss: Eingang, Wohn- und Esszimmer, ausgestattete Küche mit Essbereich, separates WC.

1. Etage: ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, eine Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad), ein Büro mit Zugang zum Studio, separates WC.

2. Etage: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC.

Zusätzliche Ausstattungen: Garage, Studio, Keller mit Waschraum und Abstellflächen.

Wohnfläche: 244,46 m²

Gesamtfläche (inklusive Garage und Keller): 292 m²

In der Nähe der U-Bahn-Linien A und B mit direkter Verbindung zum Bahnhof von Rennes.

Paris in nur 1 Std. 25 Min., Saint-Malo in 50 Min., Flughafen Rennes in 15 Min. erreichbar.

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Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Garage, Kanalisation, solide Grundlage, Gasheizung, Doppelfenster

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7169570
Makler Referenz:	-
Region:	Ille-et-Vilaine
in der Nähe von:	Rennes
Objekttype:	Stadthaus
kamers:	8
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	245 m2
Grundstücksfläche ca.:	445 m2
Preis:	€ 2.202.680

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

Anbieter

NEONOT

Makler:	NEONOT
Name:	Delphine PAPAIL
Adresse:	Pl. Honoré Commeurec 1 35000 RENNES Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler NEONOT

Immobilienkosten dieses Haus in Rennes (Ille-et-Vilaine)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 153.038
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 4.405 und € 15.419
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 4.405,36 und € 11.013,40
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.