Großes renoviertes Dorfhaus mit separatem Studio – CHEMILLÉ-SUR-DÊME (37) – Charme, Platz und moderner Komfort, 30 Minuten von Tours entfernt. Erleben Sie zwischen Authentizität und Modernität die Eleganz eines renovierten Charakterhauses in einer ruhigen Dorfumgebung, nur 30 Minuten von Tours entfernt. Ideale Lage, praktisches Leben garantiert. Eingebettet im Herzen des Dorfes Chemillé-sur-Dême verbindet dieses Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der Zweckmäßigkeit des Alltags: Geschäfte in der Nähe 100 Meter, Schulen 800 Meter, Bushaltestelle 50 Meter entfernt. Schneller Zugang zur A28 in 20 Minuten, sodass Sie Tours, Le Mans oder Paris bequem erreichen können. Hier wird jede Bewegung einfach und flüssig. Ein bis ins kleinste Detail neu gestaltetes Familienhaus Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² vereint dieses von 2020 bis 2025 renovierte Domizil den Charakter der alten Welt mit modernen Merkmalen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin in einer warmen Atmosphäre, ideal für Familientreffen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und erstreckt sich bis in einen bezaubernden, nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der das ganze Jahr über eine wahre Oase der Entspannung ist. Das Haus verfügt über 6 wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine prächtige 28 m² große Master-Suite. Die historischen Kamine, der originale Parkettboden in den Schlafzimmern und die Holztreppe verleihen einen seltenen authentischen Charme. Zwei moderne Bäder erleichtern die Familienorganisation und der ausbaubare Dachboden bietet tolle Ausbauperspektiven. Unabhängiges Wohnen für mehr Freiheit Ein wertvolles Extra rundet diese Immobilie ab: eine 30 m² große Einzimmerwohnung mit Einbauküche und Duschbad, völlig unabhängig. Ideal, um einen geliebten Menschen zu beherbergen, einer freiberuflichen Tätigkeit nachzugehen oder Mieteinnahmen zu erzielen (saisonal oder langfristig). Moderner Komfort und Energieeffizienz. Dank einer umfassenden Renovierung: vollständige Isolierung, doppelt verglaste Fenster, Elektrizität auf dem neuesten Stand mit RJ45 in jedem Zimmer, Heizung mit Wärmepumpe ... weist dieses Haus die Energieeffizienzklasse C auf, eine echte Garantie für Komfort und Einsparungen. Gut gestaltete Außenbereiche und Nebengebäude. Der 80 m² große private Innenhof erfordert wenig Pflege und bietet gleichzeitig einen angenehmen Außenbereich. Der Wintergarten ist ein echtes Plus, ebenso wie die Garage, die Nebengebäude (75 m²) und der 41 m² große Keller. Das Ganze ist an die Kanalisation angeschlossen. Ob zum Wohnen oder zur Gewinnung von Gewinnen – dieses seltene Objekt gilt es zu entdecken. Dieses Haus wird zu einem Preis von 254.400 € inklusive Steuern angeboten und erfüllt alle Kriterien: Volumen, Charakter, Energieeffizienz, Vermietungspotenzial … Es verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Auf Anfrage ist ein virtueller Rundgang möglich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
