IN CHEMILLÉ-SUR-DÊME – Renoviertes Familienhaus mit separatem Studio – 6 Schlafzimmer – Garten und Terrasse – 30 Minuten von TOURS entfernt Geräumig, Charme der alten Welt, moderner Komfort und Vermietungspotenzial: eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, bereit, eine große Familie oder ein vielseitiges Lifestyle-Projekt unterzubringen. Eine strategische Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Eingebettet in das charmante Dorf Chemillé-sur-Dême im Département Indre-et-Loire befindet sich dieses Haus nur 30 Minuten von Tours, 45 Minuten von Le Mans und 10 km von La Chartre-sur-le-Loir entfernt. Schnelle Anbindung an die A28 in 20 Min., Einkaufsmöglichkeiten 100 m, Schulen 800 m, Bushaltestelle 50 m, In 400 m Entfernung: ein 4 Hektar großer Park, mit Kinderspielen, Fluss, Trimm-Dich-Pfad und BMX. Eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die die Ruhe eines lebendigen Dorfes sucht, ohne sich weit vom geschäftigen Treiben zu entfernen. Ein warmes Interieur, sorgfältig renoviert. Das zwischen 2020 und 2025 komplett renovierte Haus erstreckt sich über 171 m² und bietet: 6 Schlafzimmer, darunter eine 28 m² große Master-Suite, 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete und funktionale Küche, 3 Duschräume, ausbaubarer Dachboden, alter Parkettboden, Kamine, originale Holztreppe: Der Charme ist sofort spürbar. Ein bewohnbarer Außenbereich: 80 m² Terrassengarten in Südlage und 30 m² Innenhof, Garage und Nebengebäude insgesamt 75 m², Gewölbekeller 41 m². Das Ganze ist darauf ausgelegt, dass Sie einen einladenden Außenbereich ohne Einschränkungen genießen können. Unabhängiges Studio von 30 m², zusätzlich zum Wohnbereich. Mit seinem privaten Zugang, seiner ausgestatteten Küche und seinem Badezimmer ist dieses unabhängige Apartment mit einem Schlafzimmer ideal, um einen geliebten Menschen unterzubringen, von zu Hause aus zu arbeiten oder Mieteinnahmen (kurz- oder langfristig) zu erzielen. Komfort und Energieeffizienz: Verstärkte Isolierung, doppelt verglaste Fenster und Türen, Wärmepumpe + Holzeinsatz, Elektrizität erneuert (RJ45 in jedem Zimmer), DPE C, Kanalisation. Ein bezugsfertiges Haus ohne jegliche Arbeiten in einer begehrten Gegend. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Charme und Rentabilität. Es richtet sich an Menschen, die sesshaft werden möchten und gleichzeitig die Möglichkeit haben, ihren Lebensplan zu entwickeln. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren oder die vollständige Datei zu erhalten. Ein garantierter Lieblingsbesuch! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
