Familienhaus mit 5 Schlafzimmern – 126 m² mit Terrasse und Doppelgarage – 133.750 € (inkl. Maklergebühren) SaintChristophesurleNais (37370), IndreetLoire. Nur 35 Minuten von Tours und 11 km von der Autobahn A28 entfernt, bietet dieses 126 m² große Haus ein praktisches, familienfreundliches und gut erreichbares Wohnumfeld. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen im Stadtzentrum sind ca. 1 km entfernt. Zum attraktiven Preis von 133.750 € (inkl. Maklergebühren) bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz zu einem günstigen Preis suchen. Großzügige und flexible Raumaufteilung – 6 Zimmer, bis zu 5 Schlafzimmer. Mit seinen 126 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenhaus eine ideale Raumaufteilung für Familien. Je nach Bedarf können 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer und ein Büro/Ankleidezimmer eingerichtet werden. Ein Schlafzimmer kann im Erdgeschoss geschaffen werden, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Wohnzimmer ist um einen Kamin mit Einsatz angeordnet – das Herzstück des Hauses. Dieses Element strukturiert den Raum und trägt dank eines Wärmeverteilungssystems aktiv zum thermischen Komfort in allen Räumen bei. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Energieeffizienz und Komfort: Das Haus ist im Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse D eingestuft und profitiert von der primären Beheizung durch den Kamin mit Einsatz, der jährlich ca. 8 Kubikmeter Holz verbraucht. Elektrische Heizkörper sorgen in der Übergangszeit für zusätzliche Wärme. Eine gelungene Balance zwischen Authentizität und Energieeffizienz. Außenbereich: Einladende Terrasse und Entwicklungspotenzial. Genießen Sie eine angenehme Terrasse mit Markise und Grill – ideal für Sommerabende und Familienfeiern. Der Garten, der derzeit hauptsächlich als Garagenzugang dient, könnte umgestaltet werden, beispielsweise zu einer Ruhezone, einer Grünfläche oder einem kleinen Gemüsegarten. Praktische Nebengebäude: Eine freistehende Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum. Sie verfügt außerdem über einen Werkstattbereich, perfekt für Heimwerkerprojekte oder als Lagerraum. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, ideal zur Lagerung oder Aufbewahrung. Umgebung und Erreichbarkeit: SaintChristophesurleNais bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen der ländlichen Touraine und urbaner Dynamik: lokale Geschäfte, Natur, lokales Kulturerbe und schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Renovierung und Ausbau: Das Haus ist sofort bewohnbar. Um sein volles Potenzial auszuschöpfen und ein individuelles Ambiente zu schaffen, können Sie Außenrenovierungen oder Gartenarbeiten in Betracht ziehen. Warum dieses Haus? Weil es Folgendes vereint: Einen attraktiven Preis. Eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Bis zu 5 Schlafzimmer. Eine Doppelgarage mit Werkstatt. Eine einladende Terrasse. Eine strategische Lage, weniger als 40 Minuten von Tours entfernt. Ein ideales Haus für eine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legt. Kontaktieren Sie mich! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
