Zu verkaufen: Geräumiges Haus in Stenay – Ruhige Straße, nahe dem Stadtzentrum – Grenze Belgien/Luxemburg Stenay (55700) – Meuse – Region Grand Est. Dieses helle und gepflegte Haus liegt ideal in einer ruhigen Straße in Stenay, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen usw.) entfernt. Dank seines großen Volumens und seines Entwicklungspotenzials eignet es sich ideal für eine Familie, ein junges Paar oder Grenzgänger, die in Belgien oder Luxemburg arbeiten. Vollständige Beschreibung: Keller von 124 m², einschließlich: • Eingangshalle • Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor • Heizraum (Stadtgaskessel + elektrischer Warmwasserbereiter) • Direkter Zugang zu einem privaten Innenhof (umzubauen) Erdgeschoss (Wohnzimmer): • Halle und Flur (5,80 m²) • Separate Küche (17 m²) • Wohnzimmer von 33 m², sehr hell • Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer, der Küche • Separates WC (0,95 m²) • Badezimmer (5,90 m²) • Abstellraum (3 m²) • Nachtflur (9,70 m²) • Drei Schlafzimmer (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), alle mit Einbauschränken Dachboden: • Großer Raum von 156 m² auf Betonplatte Außenbereich: • Das Haus hat keinen Garten, profitiert aber von ein privater Innenhof, zugänglich vom Keller. • Möglichkeit, diesen Innenhof mit einer Betonplatte zu überdachen und so eine große, nach Osten ausgerichtete Terrasse zu schaffen: ein idealer Platz, um morgens die Sonne zu genießen, einen Essbereich, einen hängenden Garten oder zum Entspannen zu schaffen. Service und Komfort: • Dach mit Unterdach erneuert • PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung • Rollläden an allen Öffnungen • Stadtgasheizung • Gesundes Haus • Hohes Entwicklungspotenzial (Dachgeschoss + Innenhof/Terrasse) Strategische Lage: • Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Stenay entfernt • In der Nähe von Belgien (wenige Minuten) • Weniger als eine Stunde von Luxemburg entfernt • Ruhige Wohngegend Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten: Kontaktieren Sie uns, um dieses Einfamilienhaus mit hohem Potenzial in Stenay, nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze, zu besichtigen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 584892)
