EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON VIRTUELLE BESICHTIGUNG FÜR DIESE IMMOBILIE VERFÜGBAR! IN LEMBERG (57620), 10 Minuten von Bitche entfernt, Doppelhaushälfte von ca. 130 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, auf einem Grundstück von 122 m2. Aufmerksamkeit ! Dieses Haus hat keinen Garten (nur eine kleine Terrasse zwischen dem Haus und der niedrigen Mauer). DIE STÄRKEN DIESER IMMOBILIE: - DPE: E (,,Niedertemperatur'-Kessel, Isolierung des Kellers und des Dachbodens), - Abdeckung und Dachrinnen im Jahr 2019 ersetzt (Rechnung vorhanden), - Innenisolierung in einigen Räumen. MÖGLICHE MIETINVESTITION * Erdgeschoss: Eingang, Flur, Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer (9 m2), Badezimmer (Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Abstellschränke), 2 Zimmer (trennbare Trennwand, die entfernt werden kann und so ein großes Wohnzimmer für 30 Personen bietet m2), 1 Zimmer (Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer). * BODEN: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer von 20 m2 mit Zugang zu einem Balkon), Badezimmer (Waschbecken, WC, Bidet und Dusche). * Dachboden: Bodenisolierung, nicht umbaubar. * AUSSENBEREICH: kleine Terrasse zwischen dem Haus und der Steinmauer. Dieser Raum könnte entfernt werden, um Parkplätze bereitzustellen. * UNTERGESCHOSS: Garage für 1 Auto, Waschküche, Keller und Heizraum mit 6.000 l Öltank. * VERSCHIEDENES : Fenster: PVC-Doppelverglasung Isolierter Keller und Dachboden Heizung: Niedertemperatur-Ölkessel De Dietrich (2002) ECS: 200-Liter-Elektrotank Stadtgas: Anschluss möglich DTT-Antenne Glasfaser: verfügbar Grundsteuer (2024): 876.-? (inkl. Hausmüllsteuer: 310.-?). Hygiene: kollektiv (konform). * FUNKTIONIERT: Kleine Renovierungsarbeiten und Austausch von Küchengeräten sind geplant. In LEMBERG finden Sie unter anderem: - Schulen (Kindergarten, Grundschule, Hort mit Mittagskantine und Mittelschule), - Bankfiliale (Geldautomat), - zahlreiche Geschäfte, Werkstätten und 2 Supermärkte (Tankstelle), - Restaurant(s), - Postamt. Bitche 10 Minuten, Bahnhof Wingen-sur-Moder 20 Minuten, Sarre-Union (Autobahnanbindung A4) 30 Minuten, Sarreguemines und Zweibrücken / Deux-Ponts 35 Minuten, Haguenau 50 Minuten. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
