Im Herzen von La ChartresurleLoir, mit allen Geschäften in fußläufiger Entfernung, vereint dieses charaktervolle Haus Charme, Großzügigkeit und Privatsphäre. Hinter der Fassade bietet es 181 m² Wohnfläche auf einem 214 m² großen Grundstück, ergänzt durch eine sonnige und ruhige, 55 m² große Terrasse. Die Eingangshalle umfasst ein GästeWC mit Waschbecken, einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zum Innenhof. Anschließend gelangt man in ein prächtiges, helles, 51 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Kamin und einem über 6 m² großen Arbeitsbereich. Angrenzend befindet sich ein Flur, der zur Einbauküche mit Eichenholzfronten führt und ebenfalls zum Innenhof hin offen ist. Im Obergeschoss führt der durchgehende Parkettboden zu einem Treppenabsatz, von dem aus man ein Büro mit Terrakottafliesen und ein Schlafzimmer auf der Galerie erreicht. Ein zweiter Wohnbereich führt zu einem Ankleidezimmer, zwei attraktiven Schlafzimmern mit 13,50 m² und 19 m² (jeweils mit Kaminöffnung) sowie einem Duschbad mit WC, das 2026 komplett renoviert wurde. Ein separater, geschlossener Flur bietet Zugang zu einer steilen, schmalen Treppe, die zu einem Dachgeschosszimmer führt. Zum Anwesen gehört außerdem eine 51 m² große Scheune mit einem Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und ideal als Lagerraum oder für ein zusätzliches Projekt (z. B. ein Künstleratelier) genutzt werden kann. Das Dach ist mit Solarmodulen zur Energierückgewinnung ausgestattet. Für Komfort sorgen eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster und ein vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss. Das Haus ist an einer Seite als Doppelhaushälfte angelegt, die dicken Wände gewährleisten jedoch eine hervorragende Schalldämmung. Zwei prächtige, ca. 35 m² große Gewölbekeller, die über eine Steintreppe erreichbar sind, runden dieses charaktervolle Anwesen ab. Hauptmerkmale • 181 m² großes Bürgerhaus im Ortszentrum, 4 Schlafzimmer • Sonniger und ruhiger gepflasterter Innenhof • 51 m² großes Wohnzimmer mit Kamin • 52 m² große Scheune + Dachboden • 2 charmante Gewölbekeller • Solaranlage mit Erträgen La ChartresurleLoir ist ein lebhaftes und begehrtes Dorf mit lokalen Geschäften, Restaurants, Fischhändler, Minimarkt, Banken usw. und einer bekannten Atmosphäre, insbesondere rund um das ikonische Hôtel de France, das während Motorsportveranstaltungen wie den 24 Stunden von Le Mans sehr beliebt ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
