Villa kaufen Cannes, Alpes-Maritimes

€ 3.300.000

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Hübsche moderne Villa in idealer LageIm Herzen des Croix-des-Gardes genießt diese hübsche moderne Villa eine ruhige und grüne Umgebung in einer Sackgasse. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung und einem schönen Blick auf das Meer und das Etérel-Massiv. Das Anwesen bietet einen herrlichen, mediterran angelegten Garten von 2672 m² mit Swimmingpool, der mit mehreren Terrassen ausgestattet ist, darunter ein Loungebereich mit Sommerküche und Bouleplatz. Komplett mit hochwertigen Materialien und großzügigen Volumen renoviert, setzt sich die Wohnfläche von 300 m² wie folgt zusammen:- Gartenebene: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete amerikanische Küche.- Obergeschoss: Büro, zwei Schlafzimmer mit Bad.- Im 2. Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eine unabhängige Wohnung vervollständigt dieses charmante Anwesen außer Sichtweite.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7019492
Makler Referenz:	9136V
Region:	Alpes-Maritimes
in der Nähe von:	Cannes
Objekttype:	Villa
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	300 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 3.300.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Amanda Properties

Makler:	Amanda Properties
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Cannes (Alpes-Maritimes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 228.534
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 6.600 und € 23.100
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 6.600 und € 16.500
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.