In Joyeuse (07260), im Süden der Ardèche, 20 Minuten von Aubenas und 15 Minuten von Les Vans entfernt, befindet sich eine Villa mit 2 Schlafzimmern aus dem Jahr 2007 mit ausgezeichneten Leistungen, darunter ein dominanter Blick auf das historische Dorf.
Diese Villa mit 8x4m großem Pool ist nur 3 Minuten von den Geschäften entfernt und wird sowohl Urlauber als auch ganzjährige Bewohner begeistern.
Erdgeschoss: Vorraum mit Ankleidezimmer und separatem WC, zum Esszimmer hin offene Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche und Zugang zum Südbalkon. Über einige Stufen gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Dieser schöne, helle Raum liegt auf einer Ebene mit der größtenteils gefliesten und mit Bäumen bepflanzten Terrasse, die zum 9x3,8 m großen, vollautomatischen Pool führt, der über einen schönen Entspannungsbereich verfügt.
Auf einer oberen Terrasse erwartet Sie ein Bouleplatz, um Ihren Sommerurlaub zu verschönern!
Diese Gegend ist sehr ruhig und liegt dennoch sehr nah an den Geschäften.
LEISTUNGEN:
* Ausrichtung nach Süden
* Neuer Salzwasserpool (2023) mit vollautomatischer Behandlung.
* Carport + 1 Parkplatz
* In der Nähe von Geschäften
* Klimaanlage
* Gartenhäuser aus Bananenbeton
* 2 WC's
* Fensterrahmen mit Doppelverglasung aus PVC.
* Das Objekt wird nach Absprache mit den Eigentümern möbliert (oder unmöbliert) geliefert.
* Eingezäuntes Grundstück in Restanque mit einem Kataster von 622m².
* Kanalisation
* Eingang mit Lagerraum und Waschmaschine
* Petanque-Platz
Joyeuse liegt in der Süd-Ardèche, im Herzen des Regionalparks Monts d'Ardèche und ist eine Touristenregion par excellence im Zentrum unzähliger Attraktionen und Denkmäler wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, Gorges de l'Ardèche und Chassezac.
FINANZIELLE ELEMENTE :
Sein Preis: 315.000 €.
Grundsteuer: 750 €.
Vollständige virtuelle Besichtigung verfügbar oder nach Vereinbarung in einer Videokonferenz für weitere Erklärungen (in het Nederlands kan het ook! or English ).
Vincent Scribe steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie gerne bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 842€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR
