3%.COM LE CHEYLARD (07) Entdecken Sie dieses große und helle Haus aus dem Jahr 1967 mit 198 m2 Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 643 m2 mit privatem Zugang ohne Miteigentum oder Dienstbarkeiten. Es besteht aus 3 Ebenen, darunter 1 unabhängiges Apartment im Erdgeschoss: -Im Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem 7 m2 großen Flur, der zu einem 2,5 m2 großen Waschraum führt, der Platz für 1 Waschmaschine und 1 Trockner bietet. Automatische motorisierte Lüftung, ein 4,5 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit 1 Duschwanne, 1 Waschtisch und WC, ein helles 30 m2 großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und neuer Elektroausstattung und ein Schlafzimmer für 11,5 m2 inklusive 1 großen Einbauschrank (3 Schiebetüren inkl 1 zentrales Glas), - Auf der 1. Ebene: Eine 19 m2 große Terrasse öffnet sich zu einem 7 m2 großen Korridor, der zu 2 Schlafzimmern von 10,5 und 11,75 m2, 1 hellen Wohnzimmer von 28,5 m2, 1 nicht ausgestatteten Küche von 9 m2, 1 Loggia von 6 m2, 1 Badezimmer mit Duschwanne, 1 Waschtischunterschrank, separates WC. Eine Garage von 18,3 m2, 1 Unterterrasse zur Unterbringung eines Fahrzeugs und ein unabhängiger Keller von 9,2 m2 vervollständigen das Nutzvolumen. Im 2. Stock: Zugang über eine neue Innentreppe aus massivem Kastanienholz: 1 Spielzimmer oder Dachbodenbüro von 13 m2, 1 großes Schlafzimmer von 13,5 m2 und ein kleineres von 7,2 m2 (niedriger Einbauschrank mit Schiebetüren), ein Badezimmer mit Duschwanne , 1 Waschtischunterschrank, niedriger Stauraum mit Schiebetüren und 1 Toilette. Alles ist renoviert. Der Strom wurde komplett auf aktuelle Standards umgestellt, 1 elektrischer Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 200 Litern pro Wohnung. Heizung durch elektrische Trägheitsheizkörper in jedem Raum und Möglichkeit eines Ofens (Kamin). Die gesamte Tischlerei besteht aus 4/16/4 doppelt verglastem PVC. Aluminium-Rollläden an den Fenstern mit individueller elektrischer Steuerung über Schalter. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Ausstattung ist hochwertig und die Isolierung effizient. Die gesamte Tischlerei besteht aus 4/16/4 doppelt verglastem PVC. Aluminium-Rollläden an den Fenstern mit individueller elektrischer Steuerung über Schalter. Hat der Garten Wasserrechte?' fürs Leben?' am Fluss (Installation vor Ort). Für Werkzeug oder Holz steht ein 20 m2 großer offener Unterstand zur Verfügung. Dieses hochwertige Haus ist frei von Arbeiten und eignet sich aufgrund seiner Nähe zu allen Dienstleistungen und Geschäften sowie der Qualität seines Wohnumfelds ideal als Hauptwohnsitz oder Mietprojekt! --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt
