Villa kaufen Saint-Péray, Ardeche

3%.COM SAINT - PERAY (07) Entdecken Sie diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 2015 auf ihrem geschlossenen, von Bäumen gesäumten Grundstück von 662 m2 in einer ruhigen Gegend und nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Dienstleistungen dieses Hauses sind von sehr guter Qualität und vor kurzem installiert. Es verfügt über eine 20 m2 große, geschlossene Garage mit einem überdachten Stellplatz. Die Auffahrt bietet zwei private Parkplätze. Von der Eingangshalle gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich von 53 m2, der aus einer voll ausgestatteten, modernen Küche besteht , die sich zu einem hellen Wohnzimmer hin öffnet, das durch große Erkerfenster Zugang zum Garten mit Swimmingpool bietet . Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern mit jeweils 11 m2 , alle mit Einbauschränken ausgestattet, und einem 6 m2 großen Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken . Komplettiert wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite ein schönes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von 19 m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Fußbodenheizung sowie einer umschaltbaren Klimaanlage in den Schlafzimmern ausgestattet . Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein 7,5 kW Holzofen installiert. Seine Solarmodule erzeugen 9,2 kWh im Direktverbrauch mit virtueller Batterie. Die Glasfaser ist installiert. Alle Fenster sind doppelt verglast (4 x 20 x 4) und mit Argongas verglast. Alle sind mit Rollläden und Holzläden sowie Moskitonetzen an den Fenstern ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein 6 m2 großes Gartenhaus, in dem der mit einer verstärkten PVC-Schale ausgestattete Schwimmbadmotor untergebracht ist. Der 3m x 6m große Pool bietet eine ideale Tiefe von 1,10m bis maximal 1,50m. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und eine automatische Bewässerung . Seine ruhige Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen es zu einem idealen Wohnort. --- Entfernungen: Valencia und Autobahn: 5 Minuten --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Anzeige eines Handelsvertreters