Villa kaufen Arles, Bouches-du-Rhône

INDIVIDUELLE VILLA MIT NEBENGEBÄUDE - HOHES MIETPOTENTIAL 6 ZIMMER - 165 M² AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 698 M² Entdecken Sie in Arles, der historischen Stadt am Tor zur Camargue, diese freistehende Villa von 165 m², ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Haupthaus (100 m²): Es bietet einen hellen Innenraum mit einer Einbauküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer öffnet, das dank eines großen Erkerfensters in Licht getaucht ist und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und ein Badezimmer. Nebengebäude (65 m²): Dieses unabhängige Nebengebäude wird derzeit für einen freien Beruf genutzt und ist eine echte Bereicherung. Es kann problemlos in zwei Master-Suiten oder Gästezimmer umgewandelt werden und bietet ein hohes Mieteinnahmepotenzial, insbesondere dank des florierenden Tourismus in Arles. Mit seinem separaten Eingang garantiert es Privatsphäre und Komfort. Außenbereich und Dienstleistungen: Draußen eine angenehme Terrasse von ca. 40 m², ausgestattet mit elektrischen Jalousien, um die Sonneneinstrahlung nach Ihren Wünschen anzupassen. Der schwimmbadtaugliche Garten bietet zusätzlichen Entspannungsraum und wird durch einen Gartenschuppen für Ihre Werkzeuge und Geräte ergänzt. Zu den Dienstleistungen der Villa gehören eine umschaltbare Fußbodenheizung, eine umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss, ein Einsatz für warme Abende sowie ein Innenparkplatz für mehrere Fahrzeuge und sogar eine Hamam-Sauna für Momente der absoluten Entspannung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das volle Potenzial dieser prächtigen Villa zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 563427)