Villa kaufen Cabriès, Bouches-du-Rhône

Aix SUD – Stadtzentrum 10 Min., IBS 15 Min. Außergewöhnliches Anwesen in der Region Aix mit dieser herrlichen modernen Villa aus dem Jahr 2023 mit 400 m2 Wohnfläche in Südlage, in dominanter Lage mit freier Aussicht, auf einem großen, geschlossenen Grundstück von 6700 m2, ruhig und ohne Einsicht. Virtuelle Tour auf Anfrage. TGV-Bahnhof Aix 5 Minuten entfernt, Flughafen 15 Minuten. Es bietet großzügige Räume sowohl drinnen als auch draußen, mit einem großen, hellen Wohnzimmer von 92 m2. Wohnzimmer / Esszimmer / Schöne offene Küche mit Essbereich, die auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 400 m2 führt, mit einem 6 x 12 m großen Swimmingpool und einem Poolhaus, das mit einer Sommerküche und einer separaten Toilette ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene können Sie außerdem einen riesigen Entspannungsbereich im Innenbereich von 65 m² mit beheiztem Swimmingpool, ebenerdiger Dusche und Toilette genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, 70 m² großer Einbauraum mit separater Toilette, der als Freizeitbereich (Kinoraum, Billard, Bar usw.) eingerichtet werden kann. Auch die Schlafbereiche sind komfortabel: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und im Obergeschoss eine große Master-Suite von 63 m2 mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool, WC und Zugang zu einer großen Terrasse/Solarium von 176 m2. Doppelte unabhängige Garage von 46 m2, großer Außenparkplatz und Tiefgarage. Zahlreiche umbaubare Nebengebäude. Jetzt müssen Sie nur noch den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Das Ganze wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und die technische Ausstattung ist von professioneller Qualität (große Schiebefenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage mit Kanälen, Einbruch- und Perimeteralarm, Videoüberwachung, einbruchsichere Verglasung, Bohrungen, Wasser vom Canal de Provence, Wasserenthärter usw.). Erstklassige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Schulbus), TGV-Bahnhof Aix 5 Minuten entfernt, Flughafen 15 Minuten entfernt. Unser Favorit! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Eric VAGLIO in CABRIES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579150)