Suchen Sie einen Wohnort, der Raffinesse, Funktionalität und tägliches Wohlbefinden vereint? Entdecken Sie in Vauvert, zwischen Nîmes, Montpellier und den Stränden, in einer ruhigen Wohngegend, diese prächtige moderne Villa aus dem Jahr 2019 mit erstklassiger Ausstattung. Lassen Sie sich von diesem wahren Familienkokon verführen, der bereit ist, Ihre schönsten Lebensprojekte zu begrüßen. Ein Interieur zum Wohnen und Unterhalten. Vom Eingang aus werden Sie von einer warmen und modernen Atmosphäre umhüllt. Der dank großer Erkerfenster lichtdurchflutete Hauptwohnbereich bietet ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche – perfekt für gesellige Momente in aller Einfachheit. Als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers öffnet sich eine gemütliche und helle Veranda zur Travertinterrasse und zum Swimmingpool und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem eine elegante MasterSuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss: ein funktionaler und beruhigender Schlafbereich. Ein großer Treppenabsatz führt zu drei schönen, großzügigen Schlafzimmern, alle klimatisiert, sowie einem modernen Bad mit WC. Ein für minimalen Wartungsaufwand konzipierter Außenbereich mit sorgfältig angelegtem Garten lädt mit seiner großen, von einer bioklimatischen Pergola beschatteten Terrasse, einem beheizten Salzwasserpool, der sich perfekt zum Verlängern schöner Tage eignet, und einer zweiten Terrasse an der Fassadenseite für Ihr Frühstück in völliger Ruhe zum Entspannen und Geselligkeit ein. Eine wahre Oase der Ruhe. Die Leistungen, die den Unterschied machen Aluminiumschreinerei mit motorisierten Rollläden, umschaltbare Klimaanlage (Kanalisation im Obergeschoss), Bohrung, Wasserenthärter, PhotovoltaikWarmwasserbereiter. Große isolierte Garage mit motorisiertem Tor und 2 private Parkplätze. Kürzlich gebaut, mit zehn Jahren Garantie. Ein seltenes und gepflegtes Anwesen, ideal für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber schöner zeitgenössischer Volumen. In der Nähe einer Autobahnauffahrt, nur 20 Minuten von Nîmes, 35 Minuten von Montpellier und 30 Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590072)
