Villa kaufen Vauvert, Gard

€ 484.000 499 000 €

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Suchen Sie ein modernes, funktionales Zuhause, in dem Sie jeden Moment genießen können? Diese 2019 erbaute, zeitgenössische Villa bietet einen ruhigen und modernen Lebensstil in verkehrsgünstiger Lage und dennoch in einer friedlichen Wohngegend. Schon beim Betreten des Hauses begeistert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Grundriss und der voll ausgestatteten Küche – ideal für gesellige Stunden. Die Veranda verbindet den Innenraum nahtlos mit der Travertinterrasse und dem Swimmingpool und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Ankleide- und Duschbad, die Komfort und Privatsphäre für jeden Tag bietet. Im Obergeschoss bieten drei klimatisierte Schlafzimmer und ein Badezimmer einen idealen Schlafbereich für Familien. Der Außenbereich ist auf ungetrübten Genuss ohne Pflegeaufwand ausgelegt: ein angelegter Garten, eine bioklimatische Pergola, ein beheizter Salzwasserpool und verschiedene Bereiche zum Entspannen und Unterhalten. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine reversible Klimaanlage, Fenster- und Türrahmen aus Aluminium, elektrische Rollläden, moderne Haustechnik, eine isolierte Garage und ein privater Parkplatz. Ein erst kürzlich erbautes, gut gepflegtes und sofort bezugsfertiges Haus, ideal für alle, die eine komfortable und attraktive Immobilie zwischen Stadt, Land und Küste suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594241)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7157247
Makler Referenz: 830037341549
Region: Gard
in der Nähe von: Vauvert
Objekttype: Villa
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 400 m2
Preis: € 484.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Michael
Adresse: 30220 Aigues Mortes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vauvert (Gard)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.793
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 968 und € 3.388
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 968 und € 2.420
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Villa Vauvert, Gard, Referenz: 830037341549

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