Christophe VIC bietet Ihnen in RANTZWILLER eine herrliche Familienvilla mit 189 m² und erstklassigem Service, die sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; - Eine Eingangshalle mit 7,79 m², gefliest, Einbauschrank; - Ein Badezimmer mit 4,63 m², gefliest, Badewanne, WC, Schminkspiegel, Fenster, VMC; - Ein Schlafzimmer mit 18,65 m², gefliest, Klimaanlage, Zugang zu Terrasse und Garten durch französisches Fenster. (Zimmer mit Verbindung zum Badezimmer = Hauptschlafzimmer, Jugendbereich, Gästezimmer); - Eine separate Küche mit 17,73 m², gefliest, Granitarbeitsplatte, Einbauküche (2011) mit Cerankochfeld, Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, VMC, Zugang zu Terrasse und Garten durch französisches Fenster; - Ein Keller mit 2,74 m², gefliest, Abstellraum, angrenzend an die Küche; - Ein helles Wohnzimmer von 43,25 m², gefliest, Kamin mit Einsatz (Doppeleingang), Klimaanlage, Zugang zu Terrassen und Garten über Glastüren. Oben: - Ein Zwischengeschoss von 10,57 m², gefliest, Klimaanlage, Einbauschrank, Durchreiche zum isolierten Dachboden; - Ein Schlafzimmer von 21,73 m² im Erdgeschoss, gefliest; - Ein Schlafzimmer von 18,79 m² im Erdgeschoss, gefliest, Klimaanlage; - Ein Hauptschlafzimmer von 27,92 m² im Erdgeschoss, gefliest, Ankleidebereich, Klimaanlage, Zugang zum Balkon über Glastür; - Ein XL-Badezimmer von 14,97 m², gefliest, Velux (mit Rollladen), Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegel, WC, VMC. Im Keller von mehr als 100 m², beheizt, werden Sie entdecken: - Einen gefliesten Flur; - Ein gefliester Keller, Fenster, Wasseranschluss, Standort für Pizzaofen, Lagermöbel, Standort für Schalttafel, Standort für Solarpanel/Batteriesystem (11 Stunden Autonomie); - Standort für 2500-l-Öltank, gefliest; - Ein Heiz-/Waschraum, gefliest, Standort für Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter (2022), Viessmann-Öl-Brennwertkessel, 300-l-Warmwasserspeicher (2016); - Eine Garage für 2 Autos, gefliest, motorisiertes Tor (2023), Wasseranschluss, Lagerschrank, Standort für Filtersystem + Pumpe für Regenwasserrückgewinnungstank. Draußen, auf einem herrlichen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 12 Ar, werden Sie entdecken: - Eine herrliche XXL-Terrasse (2019), gepflastert, nach Süd/Ost ausgerichtet, auf Grundstücken mit motorisierten Jalousien, Lichtern, Steckdosen, einem herrlichen Steingarten (2024), einem Makadam-Innenhof, einem XL-Keller unter der Terrasse, gepflastert, Strom, Lichter, Brunnen. Die Villa ist ausgestattet mit Innenisolierung, einem isolierten Dach, doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden und motorisiertem Velux, einer Ölheizung (Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss), umschaltbarer Klimaanlage, einem VMC, einem Wasserenthärter, einer Alarmanlage, einer Solaranlage mit Batterie, einem motorisierten Garagentor, einem motorisierten Tor, einem 10000-Liter-Regenwasserrückgewinnungstank (für WC, Waschmaschine...), Glasfaser-Internet, Netzwerkkabel im ganzen Haus, Satellitenschüssel (internationale Kanäle), motorisierten Jalousien für die Terrasse. Die Liegenschaft befindet sich 5 Gehminuten von der Grundschule und den Nachmittagsaktivitäten, 7 km von der privaten Mittel-/Oberschule DonBosco LANDSER, 7 km vom Bahnhof SIERENTZ (Linie Richtung Basel), 9 km von der Autobahn A35 (Achse Mulhouse–Basel), 15 km von Mulhouse, 16 km vom Flughafen Basel/Mulhouse, 25 km von Basel (CH), 27 Min. vom Novartis Campus (CH), 30 Min. von Roche Gebäude 1&2 (CH) und 30 Min. von Syngenta (CH) entfernt. Prächtige Familienvilla, erstklassige Ausstattung (Solaranlagen, Klimaanlage, Regenwasserrückgewinnungstank usw.), herrliche Lage, Panoramablick, absolute Ruhe. Für Liebhaber des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten innerhalb von maximal 10 Minuten erreichbar. Top-Lage! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 585805)
