Bouzigues, gegenüber von Sète, 25 Minuten von Montpellier und seinem Flughafen entfernt, biete ich Ihnen diese Villa auf 2 Ebenen an, die einen bezaubernden Tiefblick bietet, der Ihnen die Sicht auf die Lagune von Thau ermöglicht. Eingebettet in eine Sackgasse, in einer privilegierten Lage auf einem ca. 740 m2 großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück, eignet sich diese Villa für zahlreiche Käuferprofile: Familien, Berufstätige oder Investoren zur saisonalen oder langfristigen Vermietung. Hauptmerkmale: Wohnbereich: Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von ca. 90 m², darunter ein helles Wohn-Esszimmer, das mit einem modernen Holzofen ausgestattet ist und auf eine angenehme, nicht einsehbare Terrasse führt, die sich ideal für Momente der ruhigen Entspannung eignet. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, komplett verglast und sehr hell. Die 5 Schlafzimmer verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss 2 Master-Suiten mit Ankleide und Bad, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Toilette. STÄRKEN: Die Villa verfügt über 9 Sonnenkollektoren für eine teilweise Autonomie bei der Stromversorgung und beim Weiterverkauf (ihre DPE-Klassifizierung in B/B wird nicht angetastet), ihre Lage in einer Sackgasse, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie einen thermodynamischen Warmwasserbereiter, einbruchsichere Verglasung, einen Kriechkeller... Garage und Parkplatz: Eine 16 m² große Garage, die als Waschküche dient, sowie 3 oder sogar 4 Parkplätze. Terrassen: gut belichtet, sodass Sie viel Sonne genießen können. Swimmingpool: Oberirdisch, aber es ist möglich, einen unterirdischen Pool anzulegen. Umgebung und Lage: Bouzigues ist ein authentisches und charmantes Dorf, das für seine Austern und Muscheln bekannt ist. Im Dorf wimmelt es von lebhaften kleinen Restaurants, sowohl im Zentrum als auch in den Muschelzuchtgebieten. Das nahe gelegene Sète bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Mèze steht seiner Dynamik mit seinem großen Sonntagsmarkt in nichts nach. Investitionsmöglichkeit: Ein seltener und hochwertiger Vermögenswert, der eine sichere und dauerhafte Investition darstellt. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Villa in Bouzigues zu besitzen, einem bezaubernden Dorf am Rande der Lagune von Thau. DER PREIS IST VERHANDELBAR. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Villa zu entdecken, die durchaus Ihr nächstes Zuhause werden könnte. Bruno GERVAIS - Optimhome Immobilienberater Telefon: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: bruno. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Bruno GERVAIS in BOUZIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 576595)
