Villa kaufen Fouzilhon, Hérault

€ 432.000

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Diese sich durch hohen Baustandard auszeichnende Immobilie liegt leicht erhöht am Rande des malerischen Ortes Fouzilhon, umgeben von Hügeln und Weinbergen. Die Villa bietet 120 m² Wohnfläche und hat zwei oder drei Schlafzimmer, je nachdem, wie man den Erdgeschossbereich nutzen möchte. Hervorzuheben ist der fantastische Außenbereich mit hochwertig ausgestatteter Sommerküche (einschließlich Pizzaofen). Es gibt viele wunderschön gestaltete Außenbereiche mit mediterraner Bepflanzung (feigen, Olivenbäume und vieles mehr) rund ums Haus. Zudem stehen eine Garage und zahlreiche kleine Nebengebäude zur Verfügung. Moderne Klimatisierung und Solarpaneele runden den Komfort ab. Der größte Teil des Grundstücks ist Naturland, ideal für weitere Olivenbäume oder vielleicht sogar eine Bienenzucht – die Möglichkeiten sind zahlreich. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich 50 m², die genutzt werden können, allerdings ohne große Fenster. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie oder Rentner, die eine ruhige Lage inmitten der Natur bevorzugen, ohne im Niemandsland verloren zu sein. Béziers und die Sandstrände des Mittelmeeres sind nur 30 Minuten entfernt, Pezanas sogar nur 20 Minuten, und das wunderschöne Hinterland des Parc Naturel d’Haute Languedoc ist innerhalb der gleichen Zeit zu erreichen. Fouzilhon selbst ist berühmt für sein Théâtre de Pierres mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr. Für die Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Magalas (7 Minuten) und Roujan (10 Minuten) mit ihren Supermärkten und Geschäften an.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7047690
Makler Referenz: 12038369526
Region: Hérault
in der Nähe von: Fouzilhon
Objekttype: Villa
kamers: 5
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: 5600 m2
Preis: € 432.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Fouzilhon (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.215
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 864 und € 3.024
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 864 und € 2.160
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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