Geräumiges Haus mit Vermietungspotenzial und ruhiger Umgebung Suchen Sie ein Familienhaus mit großzügigem Volumen oder eine rentable Mietinvestition im Herzen des Minervois? Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit 220 m² Wohnfläche und 4.900 m² Waldgrundstück in ruhiger und grüner Umgebung. Immobilien-Highlights Zwei unabhängige Wohnungen: Ideal für die Unterbringung einer großen Familie, die Unterhaltung von Verwandten oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Gepflegte Außenbereiche: Eingezäunter und bewaldeter Garten mit automatischer Bewässerung und oberirdischem Salzwasserpool (32 m²) für entspannte Momente mit der Familie. Komfort und Charme: Steinkamin mit Holzeinsatz, beiger Granit und Terrakottafliesen für eine warme und authentische Atmosphäre. Garagen und Parkplätze: Zwei geräumige Garagen (30,65 m² und 16,08 m²) und ein Carport. Hohes Vermietungspotenzial: Perfekt für ein Ferienhaus oder ein saisonales Vermietungsprojekt, dank der zwei unabhängigen Unterkünfte und der Nähe zu beliebten Touristenattraktionen. Objektbeschreibung 1. Unterkunft (eingeschossig – ca. 120 m²): - Großes Wohnzimmer von 56 m² mit Kamin und integriertem Brotbackofen - Separate Küche aus massiver Eiche - 2 geräumige und helle Schlafzimmer - Modernes Duschbad mit italienischer Dusche - Separates WC 2. Unterkunft (Erdgeschoss und erster Stock – ca. 100 m²): - Offenes Wohnzimmer mit Einbauküche - 3 große Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Treppenabsatz mit Stauraum Ideale Lage - Stadtzentrum von Siran: 7 Min. - Geschäfte und Dienstleistungen: 6 Min. - Strände von Gruissan: 45 Min. - See von Jouarres: 20 Min. - Bahnhof und Flughafen Carcassonne: 30 Min. Technische Merkmale Holzheizung (Kamine + Ofen) und elektrische Konvektoren Doppelt verglaste Holzfenster mit verstärkter Isolierung Normgerechte Klärgrube Dach in gutem Allgemeinzustand Warum dieses Haus wählen? - Ideal für Familien: Große Wohnräume, großzügiger Garten und Nähe zu Schulen. - Kluge Investition: Großes Potenzial für ein Ferienhaus- oder Saisonmietprojekt in einer Touristenregion. - Außergewöhnliches Wohnumfeld: Ruhe und Natur, gleichzeitig aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie voller Charme und Potenzial zu entdecken. Violaine Engels – CAPIFRANCE Immobilienberaterin (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
