Villa kaufen Biscarrosse, Landes

€ 1.049.000

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Nicht weit von den Pinienwegen entfernt, erscheint es diskret und hell. Eine sonnendurchflutete Villa, deren Fenster sich zum intensiven Grün eines üppigen Gartens öffnen und deren Stille nur vom Gesang der Vögel und dem sanften Hauch des Windes unterbrochen wird. Nur wenige Schritte vom Wald entfernt ist dieser Ort viel mehr als ein Zuhause: Er ist ein Zufluchtsort, eine Oase der Ruhe. Hier verlangsamt sich die Zeit. Wir genießen die ruhigen Morgenstunden, die Nachmittage am beheizten Pool, geschützt vor Blicken, und die Sommerabende, an denen wir das Licht zwischen den Blättern tanzen sehen. Alles lädt zur Ruhe ein: – Große, lichtdurchflutete Räume – Ein gemütlicher Garten ohne Einsicht – Ein eleganter Swimmingpool, perfekt in die Einrichtung integriert – Der Wald als Nachbar, erreichbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zum Tagträumen – Das Meer und die nahegelegenen Seen, für Kurzurlaube Der Charme entfaltet sich schon beim Eingang: Eine geräumige Eingangshalle heißt Sie willkommen und dient auf der einen Seite als Schlafbereich, gemütlich und entspannend … und gegenüber, in einer Reihe, ein riesiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine offene Küche, gesellig, für gemeinsame Momente konzipiert. Die Räume sind großzügig, die Perspektiven offen, das Licht allgegenwärtig. Und dann, im Obergeschoss … Eine riesige, lichtdurchflutete MasterSuite dominiert die Umgebung. Von ihren großen Fenstern aus entfaltet sich der Blick in die Ferne, offen zur Natur, den Pinien, dem Himmel. Ein separater Raum, fast schwebend, in dem Sie sanft aufwachen. Zwischen Land und Meer, Schatten und Sonne ist diese Villa ein zauberhaftes Intermezzo, ein Ort, den Sie für sich behalten oder mit Ihren Lieben teilen können. Sie werden sich bestimmt darin verlieben. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,96 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7136534
Makler Referenz: 340933956336
Region: Landes
in der Nähe von: Biscarrosse
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 1151 m2
Preis: € 1.049.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Valet

Makler: Capifrance Valet
Name: Eric Valet
Adresse: 40150 Hossegor Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Biscarrosse (Landes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 73.665
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.098 und € 7.343
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.098 und € 5.245
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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