Villa kaufen Saint-Pierre-sur-Dropt, Lot-et-Garonne

€ 391.000

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Prestigeträchtige Villa mit Panoramablick, viel Tageslicht und absoluter Ruhe. In bester Lage und privilegierter Umgebung bietet diese 1996 erbaute, ebenerdige Villa 188 m² Wohnfläche, die dank zahlreicher Fenster lichtdurchflutet ist und die großzügigen Proportionen unterstreicht. Beim Betreten empfängt Sie ein helles und einladendes 70 m² großes Wohnzimmer, ideal, um den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Die separate, funktionale und voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Das Haus verfügt über vier schöne, geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der 142 m² große Keller mit Doppelgarage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lagerraum, Werkstatt oder für einen individuellen Ausbau. In ruhiger und friedlicher Lage gelegen, profitiert diese Villa von einer seltenen Lage ohne direkte Nachbarn, die absolute Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen garantiert. Die Vorteile dieses Hauses: • Außergewöhnlich viel Tageslicht dank großer Fenster • Atemberaubender Ausblick ohne einsehbare Nachbarn Grundstücksfläche 27.860 m². • 14 mm starke, einbruchhemmende Glasfenster! • Keller mit Doppelgarage und Ausbaupotenzial. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7238163
Makler Referenz: 340931709444
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Saint-Pierre-sur-Dropt
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 188 m2
Grundstücksfläche ca.: 27860 m2
Preis: € 391.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Labardin

Makler: Capifrance Labardin
Name: Laure Labardin
Adresse: 47200 Beaupuy Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Pierre-sur-Dropt (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.394
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 782 und € 2.737
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 782 und € 1.955
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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