Villa kaufen Montigny-sur-Canne, Nièvre

€ 59.000

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Im ruhigen kleinen Dorf Montigny-sur-Canne entdecken Sie diese hübsche kleine Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von 67m2 besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Eingang, der zu einem Hauptwohnzimmer mit offener Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt. Im Anschluss finden Sie ein zweites Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum ersten Stock bietet. Diese besteht aus einem Treppenabsatz mit Duschbad / WC und einem anschließenden Schlafzimmer. Sie haben auch eine schöne überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. In Bezug auf die Nebengebäude finden Sie eine kleine Werkstatt und ein kleines Dach mit einer Außentoilette. Schließlich können Sie einen kleinen angenehmen Garten von 380m2 genießen. Eigenschaften der Unterkunft :KlärgrubeElektrische Heizung + HolzofenEinfach verglaste RahmenRenovierungen zu planen. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Vom Verkäufer zu zahlende MaklergebührenDatum des Abschlusses der Energiediagnose: 21.05.2025Primärenergieverbrauch: 502 kWh/m²/Jahr (Klasse G)Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7071519
Makler Referenz:	85958349
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Montigny-sur-Canne
Objekttype:	Villa
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	67 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 59.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	502

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Montigny-sur-Canne (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 5.553
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 118 und € 413
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 118 und € 295
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.