Villa kaufen Pernes-lès-Boulogne, Pas-de-Calais

Entdecken Sie diese prestigeträchtige Immobilie EXKLUSIV mit 3 % Rendite! Diese Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Pernes lès Boulogne, einer Gemeinde am Rande von La Capelle, Wimille/Wimereux und etwa 7 km von Boulogne-sur-Mer entfernt. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von über 3000 m2 (eine Fläche, die nur sehr selten zum Verkauf angeboten wird?), größtenteils umgeben von unbebaubarem Land. Diese Residenz besteht aus einem traditionellen Gebäude, das 2022 komplett renoviert und mit einem Fachwerkbau erweitert wurde. Renovierung und Neubau wurden von ,,Maisons Vasseur' durchgeführt, einem in der Region bekannten Unternehmen! Dieses Anwesen mit seinem außergewöhnlichen Wohnumfeld, einer wahren Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels, garantiert Platz, Komfort, Funktionalität und einstöckiges Wohnen. Auf 214 m2 Wohnfläche bietet es den Vorteil, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer zu bieten, eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 78 m2 dank der dreifachen Ausrichtung, die sich zu einem vollständig umzäunten Garten mit Bäumen und Swimmingpool öffnet, einen hochwertig ausgestatteten Essbereich mit Küche und eine Veranda mit Whirlpool. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatzraum, der als Büro oder Ruheraum genutzt werden kann, zu 2 Schlafzimmern mit eigenem Duschraum und Badezimmer mit beeindruckender Aussicht auf die umliegende Natur! Was Ihre Fahrzeuge betrifft, haben Sie die Möglichkeit, diese in einem Teil des 95 m2 großen Kellers unterzubringen, der auch als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, beispielsweise als Weinkeller usw. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf größere Fahrzeuge im 50 m2 großen Nebengebäude (mit Grube) unterbringen, das mit Sanitärwasseranschluss, Elektroinstallation und Carport ausgestattet ist. Die Liste der Vorteile dieser Immobilie ist nicht vollständig... Zögern Sie nicht, sie zu entdecken und profitieren Sie von den niedrigsten Gebühren auf dem Markt, da sie von 3 % IMMOBILIER angeboten wird!!! Preis inklusive Maklercourtage: 798.250 EUR. Maklerprovision: 23.250 EUR inkl. MwSt., also 3 % des Netto-Verkäuferpreises zu Lasten des Käufers. Netto-Verkäuferpreis: 775.000 ?. VERTRAULICHER VERKAUF für diese außergewöhnliche Immobilie? Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Marie-Hélène Humez unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . (RSAC Boulogne-sur-Mer, (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ).