Kommen Sie herein, stellen Sie Ihre Koffer ab, Sie sind zu Hause. Am Ende einer Sackgasse, nicht einsehbar, mit 4 Schlafzimmern und geräumiger Terrasse. In idealer Lage, nur einen Steinwurf von Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe der Strände und dynamischen Zentren des Baskenlandes, vereint dieses Anwesen Charme, modernen Komfort und ein starkes kulturelles Potenzial. Es wird dir gefallen. Im Erdgeschoss: Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn und Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit separatem WC und Duschraum. Obergeschoss: Vom Treppenabsatz aus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, einem Badezimmer und einer Toilette. Der von innen und außen zugängliche Keller besteht aus einer hervorragenden Waschküche, die in einen Wohnraum (Schlafzimmer, Büro usw.) umgewandelt werden könnte. Durch die maschinelle Insufflationsbeatmung haben Sie stets optimale Raumluft. Die Garage ist groß und bietet Platz für mindestens 2 Autos. Es gibt eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Terrasse ist herrlich (100 m2) und bietet einen Blick auf die Berge. Eine offene Garage (1 Auto) kann nach Ihren Wünschen geschlossen werden und bietet zusätzlichen Raum. Eine Tür bietet Zugang zum Inneren des Hauses. Das 1500 m2 große Grundstück eignet sich für einen Swimmingpool. Ein Plus: Es ist mit Photovoltaikmodulen und einer Wärmepumpe ausgestattet. WARUM IST DIESE VILLA EINE GELEGENHEIT? Immobilieninvestition an der baskischen Küste: Ein Sektor mit hoher Mietnachfrage, sowohl ganzjährig als auch saisonal, mit attraktiver Rendite und garantierter Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit. Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Schwimmbäder, Geschäfte, Ärztezentren und verschiedene Vereine sind 5 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Bayonne/Toulouse ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Strände sind ca. 30 km entfernt, die Skipisten ca. 100 km. Historisch gesehen ist die Gemeinde einem baskischen ozeanischen Mikroklima ausgesetzt [17] . Im Jahr 2020 veröffentlichte MétéoFrance eine Typologie der Klimazonen des französischen Mutterlandes , in der die Gemeinde einem Gebirgsklima ausgesetzt ist und in der Klimaregion Pyrénées Atlantiques liegt. (Siehe WikipediaInformationen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ENERGIEKLASSE: C 123 kWh2/Jahr KLIMAKLASSE: A 3 kg CO2/m2/Jahr Endenergie: 94 kWh/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normalem Verbrauch: zwischen 880 und 1260 Euro/Jahr. Referenzdatum der Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: indexiert auf den 1. Januar 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Fläche: 160m2 Preis dieser Immobilie: 569900? Preis dieser Immobilie ohne Gebühren: 560.000? Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers: 9900? Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von MariePierre Leroux, Tel.: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalverwaltung), eingetragener Verkaufsmakler beim RSAC von Bayonne unter der Nummer: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Inhaber der ImmobilienWerbekarte Nr. ACD ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , gültig bis 15.01.2026, im Namen der Firma SARL Côté France verfasst. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kaufen Verkaufen Anschaffen Schätzen. Besuchen Sie uns auf ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie zu bitten. mp. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
