Salies de Béarn, eine historische Stadt. Nur 5 Gehminuten entfernt: Die Thermalbäder, bekannt für ihre zahlreichen gesundheitsfördernden Eigenschaften und fast ganzjährig gut besucht, haben schon viele berühmte Persönlichkeiten empfangen. Sie stellen einen bedeutenden finanziellen Vorteil für diese prächtige Villa dar, falls Sie dort Übernachtungen mit Frühstück anbieten möchten. Sie hat alles, um Sie zu überzeugen! Dank einer Solaranlage mit 36 Paneelen, die 15.840 W erzeugen, und Batteriespeicher sind Sie völlig unabhängig (Null Verbrauch für über ein Jahr), allerdings ist ein vorhandener und betriebsbereiter EDF-Zähler weiterhin in Gebrauch. Na, wollen wir vorbeikommen? Kommt herein, fühlt euch wie zu Hause! Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 52 m2. Der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden am knisternden Feuer ein. Die voll ausgestattete Küche wartet auf ihren Koch. Angrenzend befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein WC, drei Schlafzimmer, darunter ein großes (ca. 22 m2) mit Balkon und Blick auf den Garten und den Salzwasserpool (8 x 4 m, Tiefe 1 m bis 1,90 m). Zwei attraktive, gut isolierte Dachböden bieten Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Grundstück ist wunderschön mit Blumen und Bäumen angelegt. Das Highlight: ein Garten mit Obstbäumen. Zwei Nebengebäude und ein 8500-Liter-Regenwassertank. Die Garage, die Waschküche, der Technikraum angesichts ihrer Größe und ihres Instandhaltungszustands entlocken sie einem unweigerlich ein bewunderndes „Oh'. Es besteht auch die Möglichkeit, 20 % der derzeitigen Wohnfläche, also knapp 200 m2, zu bebauen. Mehr verrate ich Ihnen nicht, kommen Sie einfach und bewundern Sie es vom Gipfel des Hügels aus, mit Blick auf die Pyrenäenkette, je nach Wetterlage. Das Meer ist weniger als 45 Minuten entfernt. Die Skipisten erreichen Sie in 1 Stunde 30 Minuten. Im Umkreis von 4 km finden Sie Golfplätze, ein Schwimmbad, Thermalbäder und deren vielfältiges Freizeitangebot. Auch diverse Geschäfte, Ärzte, Arztpraxen und Schulen (die Schulbushaltestelle ist 500 m vom Haus entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur 1,5 km). Die Umgebung besticht durch Klöster, Schlösser, Kirchen, Museen und einen Grünzug. Ruhe und Frieden, keine Störungen ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Und... noch etwas Besonderes? Der Bäcker bringt Ihnen jeden Morgen Ihr frisches Brot bis an die Haustür. Das Klima wird als „Klima der Gebirgsränder' klassifiziert. ENERGIEBEZEICHNUNG: A 66 kWh/Jahr KLIMABEZEICHNUNG: A 2 kg CO₂/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 670 € und 906 €/Jahr Stichtag für die Energiepreisindexierung: 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements). NULL € MIT SOLARPANEELEN für über 1 Jahr Preis: 695.000 € Käufergebühren enthalten: 10.000 €. Côté France ist ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Immobilienagenturen und -maklern. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Pierre Leroux, Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , einer unabhängigen Immobilienmaklerin für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Frau Leroux ist im Handelsregister Bayonne (RSAC) unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und besitzt die bis zum 15. Januar 2024 gültige Maklerlizenz Nr. ACD (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
