Villa kaufen Cotignac, Var

Eingebettet in die Natur von Cotignac bietet dieses großzügige Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die 182 m² große Hauptvilla liegt auf einem prächtigen, 1,6 Hektar großen Waldgrundstück mit einem geschützten Swimmingpool – ideal, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich gibt es ein ca. 45 m² großes Nebengebäude mit Galerie und einen 22 m² großen Gartenpavillon. Aufteilung der Hauptvilla: Gartenebene: • Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kamin, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche • Speisekammer • MasterSuite mit eigenem Duschbad • Büro oder Gästezimmer • Separates WC Obergeschoss: • Zwei komfortable Schlafzimmer • Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Büro, Werkstatt etc.) • Separates Studio bestehend aus: Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und privater, nach Westen ausgerichteter Terrasse, ideal zum Genießen des Sonnenuntergangs Außenbereich: • 1,6 Hektar Land mit Oliven und Trüffeleichen • Geschützter Swimmingpool • Zahlreiche große Abstellflächen im Freien (Schuppen, Nebengebäude) • Mehrere schattige und sonnige Terrassen Vorteile der Immobilie: • Haus in exzellentem Zustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Separates Studio mit separatem Zugang: ideal für die Saisonvermietung oder zur Unterbringung von Freunden • Ruhige und naturnahe Lage, nicht einsehbar • Hervorragendes Vermietungspotenzial • Kleines, von der Hauptvilla getrenntes Haus: ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur Saisonvermietung • Hütte • Regenrückhaltebecken Ideale Lage: Cotignac liegt im Herzen der Grünen Provence und ist ein malerisches Dorf, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt. Sie erreichen die Verdonschlucht in 30 Minuten, das Mittelmeer in 1 Stunde 20 Minuten, den TGVBahnhof AixenProvence in 1 Stunde und den Flughafen Nizza in 1 Stunde 30 Minuten. Ein seltenes Anwesen, das provenzalischen Charme, Natur und Vermietungspotenzial vereint. Ein absolutes Muss für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602818)