Villa kaufen Le Revest-les-Eaux, Var

€ 755.000

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In ruhiger, idyllischer Lage bietet diese charmante 5ZimmerVilla mit ca. 126 m2 Wohnfläche einen Panoramablick auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Die ideale Lage ermöglicht es, Schulen und alle Annehmlichkeiten in nur zehn Gehminuten zu erreichen und Toulon in etwa zwanzig Autominuten (sowohl östlich als auch westlich) zu erreichen. Das Anwesen wurde 1996 auf einem herrlichen, sonnigen, grünen und nahezu ebenen Grundstück von 2.340 m2 erbaut und besticht durch seine Bauqualität, seine Helligkeit und seine ruhige Umgebung. Die Villa umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, die in ein 38 m2 großes Wohnzimmer mit herrlichem Blick über das Dorf führt und sich zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Kamin öffnet. Eine voll ausgestattete separate Küche, eine Speisekammer und eine MasterSuite vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: Der perfekt gepflegte und ideal gelegene Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Seine großzügige Größe bietet viel Platz zum Schwimmen oder Relaxen in einer natürlichen und lichtdurchfluteten Umgebung. Zum Anwesen gehören außerdem eine Werkstatt, ein Weinkeller, zwei Garagen (25 m2 und 15 m2) sowie ein Poolhaus mit WC. Es verfügt zudem über einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation, einen Brunnen und mehrere Außenstellplätze. Ein seltener Fund in der Gegend, wo Komfort und Natur mit Eleganz und Authentizität verschmelzen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7201402
Makler Referenz: 11273 RM
Region: Var
in der Nähe von: Le Revest-les-Eaux
Objekttype: Villa
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 126 m2
Grundstücksfläche ca.: 2340 m2
Preis: € 755.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Canat & Warton Luxury Real Estate

Makler: Canat & Warton Luxury Real Estate
Name: Olivier Alexandrian
Adresse: Rue Paradis 540 13008 Marseille Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Le Revest-les-Eaux (Var)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 53.438
Grundsteuer € 3.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.510 und € 3.775
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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