3% Immobilier Prestige präsentiert: Villa von 178 m2 auf den Höhen von Saint-Raphaël. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt und bietet eine der schönsten Aussichten der Region. Es bietet ein Panorama, das von der Île d'Or über den Golf von Saint-Tropez bis zum Rocher de Roquebrune reicht. Die Umgebung ist ideal und die Nachbarschaft sehr begehrt. Im Erdgeschoss: ein Eingang, ein großes Wohnzimmer von 45 m2 mit Kamin, eine nach Süden ausgerichtete Küche, alle mit Zugang zu einer ersten Terrasse mit unglaublichem Meerblick. Ein Schlafzimmer mit Bad öffnet sich auf eine lange Holzterrasse. Auf der Gartenebene: ein Ankleidezimmer, ein Büro, eine Waschküche sowie zwei große Schlafzimmer, von denen eines über ein Badezimmer und das andere über einen Spa-Jaccuzi-Bereich verfügt. Direkter Zugang zu einer Terrasse und dem Garten ohne Gegenüber. Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet, verfügt über zahlreiche Parkplätze, davon einer überdacht, aber auch zwei elektrifizierte Tore und ein Bohrloch zur Bewässerung. Die Autobahn A8 ist 9 km entfernt und der Flughafen Nizza ist 62 km entfernt. Eine Luxusimmobilie mit atemberaubender Aussicht! Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren. Kontaktieren Sie Jérémi Michaux, Ihren Immobilienverhandler RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Tel.: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) - 3 % Prestige Real Estate, nationales Netzwerk und reduzierte Provision. Nationale Büros befinden sich in der Avenue Thalès Epsilon II 66, Saint-Raphaël (83). Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs müssen Sie zur Organisation des Besuchs vor Ort einen Ausweis vorlegen. Der angegebene Preis beinhaltet ermäßigte Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Primärenergieverbrauch: 91 kWh/m2/Jahr. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1400? und 1900? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Reduzierte Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Die Agenturgebühren betragen lediglich 3 % des Verkaufspreises. Preis der Immobilie ohne Gebühren: 1.200.000 Euro. Vermittlungsgebühr von 36.000 Euro. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: DPE C-Index 91 und GES B-Index 8. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
