Villa kaufen Saint-Raphaël, Var

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Saint-Raphaël entfernt verkörpert diese elegante Villa im Belle-Époque-Stil, erbaut im Jahr 1906, perfekt den historischen Charme und das Prestige der Côte d'Azur. Mit einer bemerkenswerten palladianischen Architektur, hohen Decken und großen, lichtdurchfluteten Öffnungen bietet dieses historische Anwesen ein raffiniertes Wohnambiente mit schönem Meerblick auf das Mittelmeer.

Mit einer Wohnfläche von 205 m² und insgesamt 248 m² erstreckt sich die Immobilie über 3 Ebenen, die alle dank eines innenliegenden Aufzugs zugänglich sind. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche von über 54 m², ergänzt durch 2 weitläufige Terrassen mit freiem Meerblick. Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette vervollständigen diese Hauptebene.

Das obere Stockwerk ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über 2 majestätische Suiten mit Meerblick und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 14 m². Die Hauptsuite bietet einen maßgeschneiderten Ankleideraum und ein großes privates Badezimmer, während die zweite Suite über ein eigenes Duschbad verfügt.

Im Gartengeschoss bietet die Villa 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Waschraum und eine geschlossene Garage.

Auf einem eingezäunten und mit Bäumen bewachsenen Grundstück von über 1.000 m² erbaut, verfügt die Immobilie über einen privaten Pool, Terrassen mit Balustraden und moderne Komfortausstattungen wie reversible Klimaanlage mit Wärmepumpe, elektrische Einfahrtstor und automatische Bewässerung.

Selten auf dem Markt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine bemerkenswerte Energieeffizienz der Klasse B und verbindet das Flair des Erbes mit modernem Komfort.