Villa kaufen L'Aiguillon-sur-Mer, Vendée

€ 649.000

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Ideal gelegen im Herzen der Innenstadt von La Faute-sur-Mer, nur 400 Meter vom Strand entfernt, verbindet diese charaktervolle Villa auf zwei Ebenen Charme, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnräume.

Ein raffiniertes und funktionales Interieur, perfekt für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Im Erdgeschoss werden Sie begeistert sein von:

Einem Eingang mit WC und Abstellkammer

Einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gesellige Momente

Eine eingerichtete und ausgestattete Küche

Einem hellen Wintergarten, einem TV-Wohnzimmer und einem Büro

Einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)

Einem Wellnessbereich mit einem SPA und einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)

Einem Waschraum

Im Obergeschoss, ein Flur, der Zugang zu drei schönen Schlafzimmern bietet, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Der gemütliche Außenbereich bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt um die Sonne zu genießen, sowie einen schattigen Patio (Nordost) mit Sommerküche und Holzterrasse, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien.

Eine große Garage von 60 m² komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ein Besuch ist ein Muss! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Elektrizität, Wasser, Esszimmer, Küche, Garage, Holzheizung, heating electrical, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7027731
Makler Referenz:	90
Region:	Vendée
in der Nähe von:	L'Aiguillon-sur-Mer
Objekttype:	Villa
kamers:	8
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	208 m2
Grundstücksfläche ca.:	395 m2
Preis:	€ 649.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

CAROLINE IMMOBILIER

Makler:	CAROLINE IMMOBILIER
Name:	CAROLINE COLMAR
Adresse:	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in L'Aiguillon-sur-Mer (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 46.145
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.298 und € 4.543
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.298 und € 3.245
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.