Villa kaufen Luçon, Vendée

€ 569.500

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Entdecken Sie dieses charmante Anwesen mit 245 m², das weniger als 5 Minuten von Luçon entfernt in einem baumreichen Park von über 7000 m² liegt. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit einem Kamin sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Außenterrasse mit einem Swimmingpool führt. Eine Mischung aus sichtbaren Balken und moderner Einrichtung schafft eine warme Atmosphäre. Weitere Merkmale sind eine 20 m² große Garage und ein schöner Steinkeller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein großer Flur mit Blick auf das Wohnzimmer unten mit einem Kamin. Mit so vielen vielseitigen Räumen bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten. Genießen Sie eine Familienoase oder einen friedlichen Rückzugsort.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Schwimmbad, Kanalisation, solide Grundlage, Ölheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7062723
Makler Referenz:	83
Region:	Vendée
in der Nähe von:	Luçon
Objekttype:	Villa
kamers:	9
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	245 m2
Grundstücksfläche ca.:	7317 m2
Preis:	€ 569.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

Anbieter

CAROLINE IMMOBILIER

Makler:	CAROLINE IMMOBILIER
Name:	CAROLINE COLMAR
Adresse:	RUE DU PERTHUIS BRETON 51 85360 LA TRANCHE SUR MER Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Luçon (Vendée)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 40.675
Grundsteuer	€ 1.468
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.139 und € 2.847,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.