Weinberg kaufen Carcassonne, Aude

€ 300.000

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Entdecken Sie dieses wunderschöne und gut gepflegte Weingut mit einer Gesamtfläche von 22 Hektar, davon 15 Hektar mit hochwertigen Rebsorten bepflanzt: Merlot, Cabernet Sauvignon, Marselan und Syrah. Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage, in der Nähe von Geschäften und gut erreichbar, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Weinliebhaber und Investoren.

Das Weingut ist HVE-zertifiziert und erzielt eine jährliche Produktion von durchschnittlich 800 bis 900 Hektolitern.

Es gibt eine private Kellerei, die vollständig für die Weinherstellung ausgestattet ist. Sie verfügt über ausreichend Epoxidharz-Tanks und Tanks mit schwimmendem Deckel sowie eine Presse und eine Kühlkette, um den Vinifikationsprozess optimal zu gestalten.

Die Ausrüstung ist nicht im Preis inbegriffen, aber eine vollständige Liste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Anwesen verfügt über zwei kleine Traktoren und einen großen Traktor, alle mit den notwendigen Geräten für die vollständige Bewirtschaftung des Weinbergs.

Es besteht Potenzial für die Entwicklung des Weintourismus, eines Verkaufspunkts oder anderer Geschäftsaktivitäten.

Kurz gesagt, eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt mit viel Potenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Parkplatz, solide Grundlage

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7046471
Makler Referenz:	-
Region:	Aude
in der Nähe von:	Carcassonne
Objekttype:	Weinberg
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	220000 m2
Preis:	€ 300.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Domaine de Perrin

Name:	Sarah Tusschans
Adresse:	Route de Villemoustaussou 11000 Carcassonne Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Carcassonne (Aude)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.134
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 600 und € 2.100
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 600 und € 1.500
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.