Wohnung/ Apartment kaufen Ferney-Voltaire, Ain

Zoll und Stadtzentrum FerneyVoltaire – Exklusive Gelegenheit – Entdecken Sie diese wunderschöne, geräumige (75 m²), helle und komfortable 2ZimmerWohnung mit unverbaubarem Ausblick. Sie befindet sich in idealer Lage gegenüber dem Mikrowald Ouye, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Grenzübergängen Ferney und Versoix. Nachhaltigkeit wird bei dieser Wohnung großgeschrieben: Sie verfügt über eine Garage (14,5 m²) mit Anschluss an einen Unterzähler (Stromanschluss möglich) und einen sicheren Fahrradabstellplatz mit Steckdose und Wasseranschluss. Dank Fenstern auf beiden Seiten und ohne einsehbare Nachbarn bietet diese 2ZimmerWohnung hochwertige Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür, VideoGegensprechanlage, Aluminiumfensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, GlasfaserInternet, durchgehend Parkettboden und raumhohe Fliesen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit überdachter Terrasse (18,5 m²) umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die sich zum Wohn und Essbereich hin öffnet. Eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken vervollständigen diese Immobilie. Eine 2023 installierte reversible Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse B) sowie ein Gebäude mit zehnjähriger Gewährleistung und die Einhaltung der Schall und Wärmeschutzverordnung (RT 2012) sind weitere Vorteile dieses seltenen Angebots! Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gasheizung (individuell) und reversibler Wärmepumpe. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 64. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (einschließlich Kaltwasser, Wartung der Heizungsanlage, Telefonanschluss und allgemeine Gebäudekosten): 1.692 € bzw. 141 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.