Wohnung/ Apartment kaufen Gex, Ain

€ 185.000

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GEX VERTES CAMPAGNES – EXKLUSIV – Panoramablick auf die Alpen und den MontBlanc vom vorletzten Stockwerk dieser Immobilie mit großen Erkerfenstern, die alle Räume erhellen, vom Eingang über das Wohnzimmer/die Küche bis hin zur MasterSuite! Mit Keller und privatem Außenparkplatz verkauft. Ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition, liegt diese 1ZimmerWohnung nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten von Gex entfernt, die zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Supermarkt, Gesundheitszentrum, Schulen, städtische Verkehrsmittel, Sport und Freizeiteinrichtungen, Wochenmarkt. Am Fuße des Juras und dennoch ruhig, in einer gesunden Wohnanlage, die 2022 komplett renoviert wurde (Wärmedämmung, Fassade, Dach, VMC, Gemeinschaftsräume) und über einen Aufzug verfügt, ist diese 1ZimmerWohnung sehr funktional und besteht aus einer Eingangshalle, einer zum Wohnzimmer offenen Einbauküche und einer MasterSuite mit Kleiderschrank/Abstellraum und Bad/WC mit Maschinenanschluss. Weitere Vorteile dieser Immobilie: gute Möblierung (kostenlos), guter Energieausweis (neu), Südlage, motorisierte Rollläden, privater Außenparkplatz, Keller, niedrige Nebenkosten (alles inklusive), professioneller und zuverlässiger Hausverwalter. Bitte beachten Sie: Keine Außenfassade, Renovierungsbedarf. Heizung und Warmwasserbereitung (Gas) Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 215, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget) (einschließlich Heizung, Warm und Kaltwasser, Hausmüll, Betriebskosten): 2.365 € oder 197 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7158197
Makler Referenz:	340935142163
Region:	Ain
in der Nähe von:	Gex
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	2
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	36 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 185.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Ducard

Makler:	Capifrance Ducard
Name:	Fabienne Ducard
Adresse:	01220 Divonne Les Bains Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Ducard

Immobilienkosten dieses Haus in Gex (Ain)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.222
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 370 und € 1.295
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 370 und € 925
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.