STADTZENTRUM GEX – EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG – Diese geräumige, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten von Gex: Geschäfte, Supermärkte, Wochenmarkt, Ärztezentrum, Schulen und tägliche Verbindungen nach Genf, Nyon, CERN und Valserhône sowie bis nach Lyon! Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt: die Parks Journans und Cèdres, ein Skatepark sowie die Restaurants und Bars der Innenstadt. Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt am Fuße des Jura-Gebirges, in der Nähe der Gendarmerie, in einem Gebäude mit zehnjähriger Gewährleistung bis 2033 und Aufzug. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei separate Wohn- und Schlafbereiche. Diese helle und luftige Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer mit Speisekammer und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar, die sich zu einem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich öffnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geschützte Terrasse und in einen privaten, umzäunten und schön angelegten Garten. Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit Einbauschrank, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC mit Waschküche und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ideal für Erstkäufer oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist dank ihrer vielen Vorteile, darunter Doppelverglasung, Außenjalousien, Glasfaser-Internet und ein genehmigter Anschluss für Elektrofahrzeuge, sofort bezugsfertig. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsgasheizung. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden individuell nach Verbrauch abgerechnet und sind in den Nebenkosten enthalten. Anzahl der Wohneinheiten in der Anlage: 45. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (inkl. Warm- und Kaltwasser, Heizung, Instandhaltung, Grünflächenpflege): 3.715 € bzw. 309 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
